4 Kmamar tas-sodda·4 Kmamar tal-banju·198 m²
Qed nippreżentaw townhouse lussuż fil-lokalità prestiġjuża ta' La Quinta, Benahavis, Malaga. Din il-proprjetà tixxandar il-ħajja rafinata f'post tal-golf ta' quddiem, b'veduti panoramiċi widuri. Iddisinjat għall-kumdità u l-eleganza, jinkludi erba' kmamar spazjużi u erba' banjijiet, tlieta minn dawn en-suite, flimkien ma' tojl ett separata għall-mistednin. Il-proprjetà ġiet riċentement rinnovata, ittejjeb għall-istandard modern eċċellenti madwarha.
Il-layout interna jkopri 198m² ta' spazju b'tagħmir sabiħ, inkluż qasam impenjatt u mekka bilkċina modernament aħdar u mgħammra. Dettalji ta' kwalità għolja bħal klima, kamra tas-sħana eleganti, wardrobijiet iffurmati, u konnessjoni ta' internet veloċi jiggarantixxu l-kumdità massima, waqt li l-offerta ta' arredament sħiħ tippermetti l-okkupazzjoni immedjata. Luxuri oħra jinkludu kamra tas-saqaf dedikata, li tipprovdi organizzazzjoni prattika u spazju addizzjonali.
L-aspetti barranin huma wkoll impresionanti, bi 82m² ta' terazzi privata ideali għall-ospitar jew rilassament. Dawn l-istrutturi jipprovdu veduti spettakolari li jkopru l-korsijiet tal-golf, il-baħar, il-muntanji ta' madwarna, xenarji rurali, u l-ġnien privat maħdum. Igawdu l-ħoss tal-ambjent tal-muntanji b'aċċess dirett għall-pool komuni għall-abitanti, filwaqt li l-garaxx fil-kamra tal-karozza joffri parkeġġ sikur barra t-toroq.
Perfettament ippjanat qrib faċilitajiet tal-golf, din it-townhouse riċentement rinnovata tikkombina faċilitajiet moderni mal-karattru ta' post kalm u esklussiv. Il-viċinanza tal-proprjetà ma' attrazzjonijiet ewlenin, flimkien mal-karatteristiċi ta' klassi-ewwel u veduti panoramiċi, jiggarantixxu li togħrok bħala għażla eċċellenti għal dawk li jfittxu stil ta' ħajja lussuż fil-Mediterran.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
La Quinta hija żona ta’ resort tal-golf imfittxija fil-muniċipalità ta’ Benahavís, stabbilita fuq l-għoljiet ’il fuq minn Nueva Andalucía u San Pedro b’veduti dominanti fuq il-kosta. Mibnija madwar il-korsa tal-golf u l-klabb ta’ La Quinta, tgħaqqad atmosfera ta’ resort ma’ aċċess faċli għal Puerto Banús u Marbella. Il-proprjetà tvarja minn appartamenti u townhouses quddiem il-golf u b’veduti sa vilel moderni kbar, popolari mal-golfers u max-xerrejja li jridu elevazzjoni, veduti u kwalità fi ftit minuti mill-kosta.
Fil-quċċata tas-suq: 43% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 43% aktar mill-prezz tipiku f’La Quinta. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Dar f'ringiela ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
