3 Kmamar tas-sodda·2 Kmamar tal-banju·122 m²
Dan l-appartament bil-view tal-baħar huwa jinsab f'komunità sekura u eskluża fuq il-bajja fil-New Golden Mile, li hija ħafna mitluba. Appartament elegant f'tielet sular, għandu pożizzjoni privileġġjata bejn Marbella u Estepona, u huwa perfett biex tgawdi l-istil tal-ħajja Mediterranju meraviljuż. B'ħidma ta' rinnovazzjoni sabiħa fuq kollox, u jieħu 122 metri kwadri, l-appartament ġie ristrutturati b'attenzjoni u mgħammar b'mod eleganti għall-ogħla standards. Jikkonsisti f'tliet kmamar tas-sodda b'proporzjonijiet tajbin u żewġ banjijiet eleganti, inkluż en suite lussuż għall-master. L-interni huma definiti minn disinn spazjuż miftuħ, bl-integrazzjoni bla xkiel ta' kitchen fully equipped, zona ta' pranzu, u lounge sofistikata—ambjent invitanti li huwa iqsar għal relaxazzjoni kwieta u divertiment stilizzat.
Il-ħajja tifrex fuq terazz privat ġeneruż ta' 23 metri kwadri, fejn il-panorami tal-baħar u l-ġardini tropikali li jinżammu bil-qasri, joħolqu sfond verament affaxxinanti. Min hawn, hemm aċċess dirett għall-promenade tal-bajja, li joffri l-ambjent perfekt għal mixi rilassanti fil-kosta jew għogħa friskas fil-Mediterran. Il-proprjetà tibbenefika wkoll minn żewġ spazji ta' parkeġġ taħt l-art u żewġ unitajiet privati ta' taħlita, li jiżguraw kemm il-kunvenjenza kif ukoll il-prattiċità.
Kull dettall ġie kkonċernat bil-ħsieb, b'karatteristiċi premium li jinkludu wardrobes integrati, kamra ta' taħlit sabiħa, kondizzjoni ta' arja sħuna u kesħa integrata, u s-sħana taħt il-ħamrija fil-banjijiet—li jtejjeb il-kumdità matul is-sena. Il-residenti ta' Bahía del Velerín jgawdu ta' varjetà eċċezzjonali ta' faċilitajiet, inklużi servizzi ta' concierge u sigurtà 24 siegħa, żona ta' piscina b'ħarġa sabiħa kompluta b'bar ta' xorb u snack tas-Sajf, u ġardini tropikali li jinżammu bil-qasri li jipprovdu ambjent kwiet għall-ħajja fil-barri.
Il-iżvilupp huwa biss ftit passi 'l bogħod minn stabbilimenti tal-ikel ta' livell għoli u l-Laguna Village, destinazzjoni eskluża li toffri selezzjoni bħal din ta' boutiques, ristoranti, u esperjenzi tal-beach club.
Din il-proprjetà sabiħa tirrappreżenta opportunità rara biex akkwistaa residenza ta' super-luss fil-iżviluppi li jithabbluh fuq il-Costa del Sol. Kemm bħala ritorn ta' vaganza raffinat, investiment sod, jew dar permanenti, toffri valur eċċezjonali f'ambient kostali iżjed uniku.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
In-New Golden Mile huwa l-kuritur kostali bejn Estepona u San Pedro ta’ Marbella, u waħda miż-żoni ta’ kostruzzjoni ġdida l-aktar attivi fil-Costa del Sol kollha. Imsemmi b’referenza għall-Golden Mile oriġinali ta’ Marbella, ġibed konċentrazzjoni ta’ żviluppi moderni qrib il-bajja u tal-golf, minn kumplessi kontemporanji ta’ appartamenti sa komunitajiet ta’ vilel magħluqa. Ix-xerrejja huma miġbuda lejn djar aktar ġodda u effiċjenti fl-enerġija b’faċilitajiet ta’ stil resort — pixxini, gyms, spas — ħafna drabi bi prezz aktar baxx minn indirizzi ekwivalenti eqreb lejn Puerto Banús. Il-pożizzjoni tiegħu bejn żewġt ibliet, bil-bajjiet, il-golf u s-servizzi kollha viċin, tagħmilha għażla b’saħħitha għal kollox.
Fil-quċċata tas-suq: 133% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 133% aktar mill-prezz tipiku f’New Golden Mile. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Appartament ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
