3 Kmamar tas-sodda·2 Kmamar tal-banju·138 m²
Appartament Rinnovat b'Veduti Panoramika tal-Mar Fil-La Duquesa
Siti fl-aktar żona mitluba ta' La Duquesa, dan l-appartament rinnovat minn ras sa saqajn joffri veduti panoramika tal-mar, interni moderni, u lokalità eċċellenti fi ftit passi mill-bajja, marinas, ristoranti, u faċilitajiet lokali. Ippreżentat f'kondizzjoni immakulata, il-propjetà hija lesta biex tidħol fiha u tgawdi minn jum wieħed.
L-appartament jinkludi tliet kamra tas-sodda u tnejn fil'għamla, imwaqqfa f'layout f'spazju radjanti u prattiku. Il-kċina miftuħa ġiet aġġornata b'mod sħiħ u tikkonnettja b'mod nattiv maż-żona tal-għixien u l-ikel, li joħloq spazju komdu u soċjali għall-ħajja ta' kuljum.
Bibien kbar li jitkaxkxu jwasslu għal terazz ċoppa mgħammar b'curtains tal-ħġieġ, li jippermetti li l-ispazju jiġi utilizzat matul is-sena kollha waqt li ancora jutilizza l-veduti panoramika tal-mar. Kemm jekk tintuża għall-ikel, rilassament, jew xogħol mid-dar, it-terrazza ssir estensjoni valjuża tal-ispazju tal-għixien interni.
Il-propjetà tinkludi wkoll parkeġġ privat taħt l-art u kamra ta' ħażna, li jżidu kemm il-kumdità kif ukoll il-prattikabilità. Il residenti jgawdu aċċess għal erba' piscini komuni, ġonna mbagħda, u court padel komuni, li joħolqu stil ta' ħajja bilanċjat fi ħdan komunità popolari.
Bil-marina, il-bajja, u r-ristoranti kollha fi ftit passi, dan l-appartament jikkombina l-lokalità, il-veduti, u l-kwalità f'waħda mill-aktar partijiet mitluba ta' La Duquesa.
L-Ajruport ta' Málaga huwa madwar 1 siegħa 'l bogħod bil-karozza, filwaqt li l-Ajruport ta' Gibraltar jista' jintlaħaq f'circa 30 minuta.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
La Duquesa, fil-muniċipalità ta’ Manilva, hija marina rilassata u resort tal-golf fit-tarf tal-punent tal-Costa del Sol. Mibnija madwar Puerto de la Duquesa u l-korsa tal-golf Duquesa, toffri stil ta’ ħajja ġenwin ta’ resort mal-baħar b’uħud mill-aktar prezzijiet affordabbli fuq il-kosta. Il-proprjetà hija l-aktar appartamenti u townhouses, ħafna b’veduti tal-baħar jew tal-golf u pixxini komuni, flimkien ma’ xi vilel, u dan jagħmilha popolari ma’ xerrejja ta’ djar għall-vaganzi li jfittxu valur u ma’ residenti permanenti.
29% taħt il-prezz tipiku
Madwar 29% taħt il-prezz tipiku f{city}. Valur qawwi għal dan il-post.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Appartament ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
