5 Kmamar tas-sodda·5 Kmamar tal-banju·561 m²·2591 m² biċċa art
Vila kontemporanja ddisinjata minn arkitetti għal bejgħ f'El Madroñal li toffri 5 kmamar tal-għixien b'ħabba, 5 bathromijiet sħaħ barra minn hekk b'ħadna għat-tisjir tal-kumittivi u tolet għall-mistednin, madwar 560 metru kwadru ta' żona mibni distribwita fuq bosta livelli, pool infinitu, solarium fuq il-bard, aċċess bil-lift għal kull sodda u garaxx għal erba' karozzi, kollha stabbiliti fi ħdan waħda mill-iktar kumunitajiet privatizzati fil-lokalità. Id-disinn huwa magħmul minn arkitetti magħrufa internazzjonalment Arthur Casas, il-residenza tissellef kemm identità arkitettonika b'saħħitha kif ukoll layout maħluq għall-akkoljenza kbira u għal ħajja kull jum prattika.
Il-vila hija organizzata fuq diversi livelli biex toħloq distinzjoni ċara bejn iż-żoni soċjali u dawk privat, filwaqt li tnaddaf kontinwità viżwali madwar il-pajsaġġ. Mid-dwalli tal-ħġieġ li jistrieħu minn xempji waħda sa llejn jaqsmu x-xenarju lejn il-Mediterran u s-Serranía, biex itellgħu d-dawl naturali li jdefine l-atmosfera ta' ġewwa. Fl-livell ewlieni, konfigurazzjoni spazjuża mqassma tikkombina koken ta' kwalità għolja ma' island minimalist, spazju tal-ikla formali u kamra tal-għixien spazjuża li taħdem bħala l-punt fokali arkitettoniku tal-dar. Minn dan il-livell, aċċess dirett imur lejn it-terrazzin prinċipali fejn il-pool linear infinitu huwa completamente integrat fid-disinn. Aġġustamenti optjonali bħal kuċċinetta ta' barra u atmosfera ta' ikla al fresco jtejjeb il-funzjonalità ta' barra, jagħmilha adattata kemm għall-użu ta' kuljum kif ukoll għall-okkażjonjiet akbar.
Il-livell sottostanti jifforma l-kwartieri tal-qsleep, fejn ħames suite tal-kamra tal-għixien li għandhom proporzjonijiet tajba kull waqt jikkontribwixxu b'ħadna privata, li tiżgura l-privatezza għall-abitanti u l-mistednin. Lounge familjari joffri spazju sekondarju aktar rilassat, filwaqt li fitness suite dedicat bil-bathromu tiegħu stess jappoġġa l-rutini tal-benessri fil-kumdita tad-dar. Lounge separate għall-media toffri flessibilità għall-użu tal-cinema jew bħal sitt qalb privata addizzjonali.
Karatteristiċi prattiċi huma integrati bil-għaqal fil-livell ta' taħt, inklużi garaxx sigur b'spazju għal erba' vetturi u ħażna addizzjonali. A lift ċentrali famuż jikkonnettja l-livelli kollha, inkluż it-terrazzin fuq il-bard, u jsaħħaħ il-facilità ta' moviment u funzjonalità fit-tul. Fl-ogħla parti tal-proprjetà, is-solarium fuq il-bard jipprovdi terazzin ta' 360-grad għall-ħruq, bil-għad tabat u l-area ta' chill-out, li toffri veduti elevati madwar l-għoljiet u lejn il-baħar.
El Madroñal hija karatterizzata minn plots wiesgħa, siġar antiki ta' pine u qargħ, u kollezzjoni ta' villas ta' kwalità għolja li jvarjaw minn nabdkem klassiku Mediterran biex jinjora d-disinji arkitettonici kontemporanji. Il-komunità protetta tgawdi minn sigurtà 24 siegħa u aċċess ikkontrollat, li toħloq ambjent residenzjali diżkret u b' densi aktar baxx. Minkejja l-ambjent naturali tal-għoljiet, l-aktar umanità tistrieħ fi distanza komda mit-toroq tal-beach, golf, skejjel internazzjonali u selezzjoni wiesgħa ta' ristoranti u faċilitajiet ta' xiri. Konnessjonijiet tat-toroq jgħaqqdu l-komunità b'mod effiċjenti mal-netwerk kostali usa' waqt li jżommu l-trankwillità li tagħmel dan l-enklavi daqstant xieraq.
Il-vila tirrappreżenta proprjetà sostenuta u ddedikat għall-bejgħ f'El Madroñal, li toffri privatezza, distinzjoni arkitettonika u layout bilanċjat fi ambjent residenzjali sigur u stabbilit.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
