4 Kmamar tas-sodda·4 Kmamar tal-banju·235 m²·304 m² biċċa art
Miżmuma fl-enklava prestiġġjuża ta' La Quinta f'Benahavís, din id-dar townhouse eċċezzjonali bi erba' kmamar tas-sodda ġiet ġġurnata għal livell għoli, bil-ħolqien sofistikat mas-sistema moderna tat-teknoloġija tal-dar u veduti tal-baħar inkredibbli.
L-interni impressjonaw immedjatament bil-pavimenti tal-injam herringbone eleganti minn marka Norveġiża famuża BOEN, li huma kkomplementati matul it-tout bil-tiles ċeramika Gunni li jistrieħu bla xkiel bejn ġewwa u barra. Il-kostruzzjoni personalizzata, magħmula bil-ħsieb, ġiet integrata f'mod għaqli madwar il-propjetà kollha, żżid sentiment ta' ħila u personalità li rarament issib f'dan il-livell.
Il-kċina gourmet hija mgħammra b’apparati ta’ l-ogħla kwalità minn Miele u Siemens, filwaqt li żona dedikata għall-ħasil tintiżen li kull prattiċità tiġi ġened. Il-għażla tal-isplużja taħt l-art tagħti sħana lil kulħadd fil-banju u fil-kċina u ż-żona tad-dar, li żżomm id-dar sħuna u dehret matul is-sena.
Il-ħajja barra tieħu ċ-ċentru tal-attenzjoni fit-terrazzin tal-pjan tàl-art, fejn BBQ Beefeater magħmul fil-magħżel bi sors u bankina tal-ħġieġ jinsabu taħt awnings elettriċi eleganti — l-aqwa ambjent għal divertiment barra. Madankollu, l-aktar element imponenti tal-propjetà huwa t-terrazzin spettakolari fuq il-faċċata: mgħammra kompletament b’ dishwasher Siemens, fridges, sinks u bankina tal-ħġieġ għal ikla barra mingħajr sforz, u komplut b’jacuzzi HotSpring biex tinkwet u tgawdi l-veduti panoramiċi tal-baħar bil-lussu total.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
La Quinta hija żona ta’ resort tal-golf imfittxija fil-muniċipalità ta’ Benahavís, stabbilita fuq l-għoljiet ’il fuq minn Nueva Andalucía u San Pedro b’veduti dominanti fuq il-kosta. Mibnija madwar il-korsa tal-golf u l-klabb ta’ La Quinta, tgħaqqad atmosfera ta’ resort ma’ aċċess faċli għal Puerto Banús u Marbella. Il-proprjetà tvarja minn appartamenti u townhouses quddiem il-golf u b’veduti sa vilel moderni kbar, popolari mal-golfers u max-xerrejja li jridu elevazzjoni, veduti u kwalità fi ftit minuti mill-kosta.
Fil-quċċata tas-suq: 24% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 24% aktar mill-prezz tipiku f’La Quinta. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Dar f'ringiela ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
