2 Kmamar tas-sodda·2 Kmamar tal-banju·86 m²
Penthouse distinti bil-vista sbieħ, jinsab f’Arroyo de la Miel (Benalmádena). Lokalizzazzjoni eċċellenti f’żona kwieta iżda fl-istess ħin viċin ħwienet u servizzi. Ġewwa ċ-ċentru ta’ Arroyo de la Miel, l-istazzjon tal-ferrovija u varjetà wiesgħa ta’ ħwienet jinsabu biss 700 metri 'l bogħod. Daħħal f’penthouse tassew distintiv iddisinjat għal min japprezza spazju, dawl, u individwalità. Dan id-dar unika tinkludi żewġ kmamar tas-sodda kbar u żewġ bathrums moderni, li toffru kumdità u privatezza. Fil-qalba tal-appartament hemm ukoll kitchen u żona tal-għixien b’pjan miftuħ spazjuż, perfetta għall-invit jew sempliċement biex tgawdu l-ħajja kuljum b’stil. Fenestri kbar jdaħħlu dawl naturali fil-kamra, jżidu s-sens ta’ miftuħ u konnessjoni mal-barra. Dak li verament jiffissa dan il-penthouse apart huwa l-erba' balkuni tiegħu—kull wieħed joffri perspettiva differenti u l-post perfett biex tirlassa, tiekol, jew tiċċelebra l-ambjent throughout il-ġurnata. Minn hawn, tista' tgawdi veduti tal-baħar sbieħ kif ukoll krajn ta’ muntanji, li joħolqu sfond rari u kontinwament jinbidel. Dan hu iktar minn biss appartament—hu ritir ġdid personali fuq il-belt, magħqud funzjonalità ma’ karattru f’kull dettall. PARKING SOTTO TERRA + KAMRA TAL-ĦAZNA inklużi fil-prezz. L-appartament għandu L-IKLIĊI TAL-KIRJA KORTA REĠISTRATA.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Penthouse ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
