5 Kmamar tas-sodda·6 Kmamar tal-banju·481 m²·1120 m² biċċa art
Madwar il-pajsaġġ andaluz pristine u veduti tal-muntanji, din il-villa moderna sabiħa tgawdi tranquillità kbira hekk kif hi viċin iż-żona turistica La Cala Golf u l-villa kostali ta' La Cala de Mijas. Recentement imċaqalqa u mibnija fuq tliet sulari, din il-villa kontemporanja toffri spazju lussuż kbir. Il-proprjetà tinkiseb mill-bieb ta' quddiem u d-dħul hu wkoll imequip bl-elettriku awtomatiku li jwassal għad-drajve bl-ispazju għall-parkeġġ kopert. Il-hall tal-għajn tal-bieb immedjatament jiftaħ għal spazju tal-għajjien inkredibbli bil-lounge tal-TV iddedikati, żona tal-ikel u koki ta' open plan. Ikkombinat bis-sistemi ta' Siemens, il-kċina għandha wkoll gżira bi bar għall-brekfast kif ukoll utilitajiet prattiċi u pantry anness. F'daqqa lura lejn il-living room, karatteristika inkredibbli hawnhekk hija t-tranżizzjoni mingħajr xkiel bejn l-intern u l-estern, facilitati mill-bibien slajdanti li jissalvaw minn floor sa ceiling li jistgħu jintraducjuhom kollha fil-ħitan. L-ispazju tat-terrazzan prinċipali hu perfett għall-invit naha jew għall-gost bl-veduti lejn il-ġnien u l-pool magħmul minn dalba. Ikbar fuq dan is-sular għandna WC għal mistednin u kamra bil-ħafna spazju għaċ-ċikkonjan u banju en-suite. Fuq is-sular ta' fuq għandna tlieta kamra, kollha bil-banju en-suite, bi tnejn minn dawn il-kamra li jiskopru l-terrazzan ta' fuq. Il-bażi huwa inkredibilment spazjuż bi spazju vast disponibbli bħala kamra tal-logħob bil-kitchenette tagħha stess u WC għal mistednin. Barra minn hekk, hemm gym kompleta u home theatre kif ukoll suite finali għal mistednin. Villa moderna inkredibbli madwar in-natura hekk kif għandha l-faċilitajiet ta' La Cala Golf Resort viċin ukoll. Għandha tgħid!.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
La Cala Golf huwa resort tal-golf kbir li jinsab fl-għoljiet ftit 'il ġewwa minn La Cala de Mijas, u fih tliet kampijiet tal-kampjonat, akkademja tal-golf u lukanda bi spa. Joffri ambjent kwiet u aħdar b'veduti tal-baħar u tal-muntanji, ftit sewqan biss mill-bajja. Il-proprjetà hija l-aktar appartamenti, townhouses u vilel mibnija madwar il-fairways f'komunitajiet b'pajsaġġ imżejjen, u tattira kemm lill-golfers kif ukoll lix-xerrejja li jridu ambjent ta' resort trankwill qrib il-kosta.
8% taħt il-prezz tipiku
Madwar 8% taħt il-prezz tipiku f{city}. Valur qawwi għal dan il-post.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
