4 Kmamar tas-sodda·4 Kmamar tal-banju·227 m²
Opportunità unika f'wieħed mill-aktar iż-żoni esklussivi tal-Costa del Sol!
Skopri din l-propjetà spettakolari f'Torrequebrada Costa, fejn id-disinn kontemporanju u r-renovazzjoni komprensiva ta' kwalità għolja jintegraw ma' lokazzjoni privilegiata ftit passi mill-baħar.
Il-propjetà għandha Licenzja Turistika, li tagħmilha għażla eċċellenti kemm bħala residenza permanenti kif ukoll bħala investiment b'rijor rendiment għoli.
B'adir ta' 227 m² ta' spazju abitabbli mqassam fuq erba' livelli, din id-dar toffri spazji b'luminera, kbar, u użati b'mod perfett:
- Livell ta' qiegħ: Dar tal-għajxien eleganti bi ktieb ta' ikla integrepata, kitchen disinjatur imqabbad b'kull tagħmir, u aċċess dirett għal terza pjaċevoli b'veduti mill-baħar u porch, ideali biex tgawdi l-klima Mediterranja matul is-sena. Hawnhekk hemm toilet għall-ospiti.
- Livell ta' l-ewwel: Tliet kmamar tas-sodda b'luminera u tnejn sulari sħaħ. Il-kmamar kollha għandhom aċċess għal terzi privati b'veduti mill-baħar, li joħolqu ambjent uniku ta' rilassament u privata.
- Livell ta' attika: Spazju versatili perfett bħala żona tax-xogħol, żona ta' divertiment, jew kammara addizzjonali. Dan jinkludi sular sħiħ u aċċess għal terza fantastika solarium b'veduti miftuħa.
- Livell semi-keller: Garaxx privat u kamra ta' ħażna spazjuża b'aċċess dirett id-dar, li toffri konvenjenza u funzjonalità massima.
Id-dar ġiet totally renovata b'materjali ta' kwalità għolja, bil-kura tagħna għal kull dettall. Fiha jointer estern tal-PVC u ġlondin għall-kontroll tas-solar, li jneħħi l-akkumulazzjoni tas-sħana mingħajr ma jnissel il-luminożità naturali eċċellenti fil-pjan. Għandha airbags tal-arja sħuna/kald, f'kull kamra, li jiċċertifikaw kumdità massima matul is-sena.
Il-bathrooms jinkludu s-sħana taħt il-paviment (minn ħlief fil-toilet għall-ospiti) u fixtures moderni b'taps thermostatic u cisterni moħbija, li jagħmluha disinn nadif u funzjonali.
Il-kmamar tas-sodda għandhom wardrobes integrati flimkien ma' dahar u shelving. Il-bibien ta' dħul huma rinforzati, li joffru sigurtà żejda.
Il-kitchen ta' kwalità għolja hija kompletament imequiped b'apparecchi tas-Siemens, u l-propjetà għandha paviment b'ġħonn ta' porcelan f'medda kbira, li żżid eleganza, kontinwazzjoni viżiva, u manutenzjoni faċli.
Situata f'żona prima, madwar korsijiet ta' golf prestigjużi u bil-faċilitajiet kollha f'idejn (supermarkets, skoli internazzjonali, ristoranti, pharmacies, hospitals u faċilitajiet ta' divertiment), din il-propjetà toffri veduti tal-baħar inkredibbli u kwalità ta' ħajja eċċezzjonali.
Dar esklussiva, lesta biex tidħol fiha jew tibda toħloq dħul minn jum wieħed, f'waħda mill-aktar żoni mitlufa ta' Benalmádena.
Villa detached, Torrequebrada, Costa del Sol. 4 Kmamar, 4 Bathrooms, Miżbur 227 m².
Imħallta: Viċin Adekuat tal-Golf, Viċin Shops, Viċin il-Belt, Viċin l-Istejjer. Orjentazzjoni: Is-Sud. Kundizzjoni: Għaġġel. Kontroll tat-Tessuti: Arja Kalandju, U/F Heating. Veduti: Baħar, Panoramiku. Karatteristiċi: Terrazza Sħiħa, Wardrobes Mfittex, Terrazza Privata. Kitchen: Kompletament Fitted. Sigurtà: Phone Dħul. Parkeġġ: UnderGround, Garaxx. Utilities: Elettriku, Ilma Drinkable, Telefon. Kategorizzazzjoni: Darijiet tal-vaganza, Investiment, Lussu, Reġistrazzjoni.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Dar f'ringiela ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
