3 Kmamar tas-sodda·3 Kmamar tal-banju·282 m²·124 m² biċċa art
Skopri dan it-townshouse magnificent li jinsab f'żona Doña Julia, enfajja li qed tiżviluppa b'mod rapidu li tħallat il-kwiet, in-natura, u l-viċinanza mal-kosta, ideali għall-għajxien matul is-sena kollha jew bħala investiment.
Il-proprjetà għandha 289 m² ta' spazju jgħixu u tnejn terrasses li jikkombinaw 42 m², imwettqa f'3 kmamar tas-sodda, 2 bathri sħaħ, u toilet għaż-żjaraten. Il-orjentazzjoni tan-nofsinhar tagħha tiżgura dawl naturali eċċellenti matul il-ġurnata, minbarra li tagħtik opportunità biex tgawdi vista panoramika tal-baħar.
Minħabba ġewwa, issib il-kamra tal-ħajja spazjuża bil-fokoħ, li żżid il-kuraġġ u l-karattru, konnessa ma' kitchen modernu bil-pjan miftuħ mgħammra bi apparat ta' kwalità għolja (Bosch), hob imqaddes kbir, u disinn funzjonali li jimmaksimizza l-ispazju. Il-proprjetà ġiet mibnija skont standards ta' kwalità għolja u hija kważi ġdida, b'karatteristiċi bħal dawl intelliġenti u pre-instalazzjoni għall-arja kkundizzionata u s-sistemi ta' sħana fil-podji.
Waħda mill-aqwa ħafna attrazzjonijiet tagħha hija l-bażi spettakolari tagħha ta' madwar 102 m², spazju b'possibbiltajiet bla tmiem: gym, room tal-film, kmamar oħra, uffiċċju, jew zona ta' divertiment. Barra minn hekk, il-proprjetà għandha ġnien privat ta' madwar 124 m², bi spazju suffiċjenti biex tibni piscina iddesinjata skont il-bżonn tiegħek jekk jixtieq.
Il-proprjetà tinkludi parkeġġ għal żewġ vetturi u kamra ta' ħażna, li toffri kumdità addizzjonali għall-ħajja ta' kuljum. Il-komunità ġardina hija mistennija li titlesta fil-qrib, li se tħeġġeġ kemm is-sigurtà kif ukoll il-valur globali tal-proprjetà.
Bħala bonus iżżid, il-proprjetà tinsab f'żona ta' żvilupp li se ssir golf course primarja, li tirrappreżenta opportunità eċċellenti għal apprezzament qasir u medju-term.
Fil-lokazzjoni, hija biss 5 minuti 'l bogħod minn spiżerija lokali u mill-port vibranti ta' La Duquesa, bil-varjetà wiesgħa ta' ristoranti u għażliet ta' divertiment. Il-ġnub ta' Estepona huma ta' madwar 15-il minuta 'l bogħod, filwaqt li Sotogrande hija madwar 10 minuti 'l bogħod. Toffri wkoll aċċess faċli għal golf courses, supermarkets, u servizzi essenzjali.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Casares Playa hija l-parti kostali tal-muniċipalità ta’ Casares, medda ta’ bajja li qed tiżviluppa bejn Estepona u Manilva li attirat mewġa ta’ żviluppi moderni ta’ appartamenti u vilel. Toffri alternattiva aktar kwieta u spazjuża mir-resorts aktar impenjattivi, b’bajjiet wesgħin u veduti, qrib ir-resort rinomat Finca Cortesín. Il-proprjetà hija l-aktar magħmula minn appartamenti kontemporanji u townhouses f’kumplessi mal-bajja u qrib il-bajja b’pixxini u ġonna, flimkien ma’ xi vilel, ġeneralment b’valur tajjeb għal post fuq il-kosta faċċata tal-baħar.
65% taħt il-prezz tipiku
Madwar 65% taħt il-prezz tipiku f{city}. Valur qawwi għal dan il-post.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Dar f'ringiela ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
