3 Kmamar tas-sodda·3 Kmamar tal-banju·120 m²
Skopri l-ħajja kostali eleganti f'dan il-penthouset spettakolari f'Benalmádena, fejn veduti tal-għoli jissodisfaw ambjent kalm u rilassat. Iddisinjat għall-kumdità u l-eleganza, din ir-residenza ta' livell għoli toffri spazju estern impressjonanti ta' aktar minn 150 metru kwadru — ideali kemm għar-rilassament kif ukoll għall-entertaining.
Ippjana l-ħin tiegħek fil-sun loungers kumdi, igawdu ikliet memorabbli fiż-żoni tad-dining estern stilizzati, jew irrilassgħu fil-jacuzzi waqt li tgawdu l-veduti u s-sema mimli l-istilel. Dan ir-ritiro eċċezzjonali toffri l-perfetta kombinazzjoni ta' luxu, privativi u ċ-ċagħk l-Mediterranja.
Il-ħin Dan l-appartament lussuż joffri tliet kamrejn sbieħ: tnejn b'sodda doppja kumda, u l-oħra b'sodda bil-kamra fuq u sodda waħda taħt, kif ukoll sofa bed — ideali għall-familji jew gruppi. Il-proprjetà tinkludi wkoll żewġ baħar kompluti, li jipprovdu kumdità u konvenjenza għal dawk kollha li qed iżuru.
Il-kċina komplut bil-faċilitajiet tinkludi kollox li għandek bżonn għal żmien perfett, filwaqt li l-kamra tal-ġ living spazjuża toffri spazju ċar u merħun biex tirrilassax u tgħin.
Imxi barra fuq it-terrazz privat kbir, fejn issib jacuzzi, żona għall-ikel esterna bi barbecue, u veduti tal-baħar li jieħdu n-nifs — l-ambjent perfett għal godiment ta' jiem solari u ħinijiet memorabbli fuq il-kosta.
***Hemm elevator sal-11-il sular, imma mbagħad hemm 2 għoljiet ta' stairs għal fuq l-appartament.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Benalmádena Costa hija l-medda kostali ta’ Benalmádena, mibnija madwar il-post ikoniku Puerto Marina, waħda mill-marinas l-aktar fotografati fi Spanja. Bil-bajjiet, promenade vivaċi, parks tematiċi u cable car, hija żona ta’ resort mimlija attività u adattata għall-familji, b’domanda qawwija għall-kiri tal-vaganzi. Il-proprjetà hija l-aktar appartamenti, minn blokok fuq quddiem il-baħar sa kumplessi ħdejn il-marina, flimkien ma’ xi townhouses, popolari mal-investituri u max-xerrejja ta’ djar tal-vaganzi grazzi għall-faċilitajiet disponibbli s-sena kollha u t-trasport faċli.
Fil-quċċata tas-suq: 147% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 147% aktar mill-prezz tipiku f’Benalmadena Costa. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Penthouse ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
