4 Kmamar tas-sodda·3 Kmamar tal-banju·182 m²
Appartament ta' lussu ġdid b'erba' kmamar tas-sodda u veduti panoramiċi tal-baħar li jinsab f'Palmitos, Real de la Quinta—waħda mill-aktarżoni residenzjali esklussivi u li qed jikbru b'mod rapidu fuq il-Costa del Sol. Elevat fuq il-kosta u madwar in-natura, dan id-dar toffri veduti panoramiċi ta' inċantev tal-baħar, muntanji, u lag, flimkien ma' privatezza u tranquilità totali.
Il-proprjetà tinkludi erba' kmamar spacious u tlett banjijiet eleganti, bl-ambjent tal-qgħad miftuħ li jikkoneġġi b'mod faċli ma' terżzi estensi. I-window sħiħ jgħaqqdu d-dawl natural mal-ispazju u jfuq il-veduti sbieħ, jibnu bilanċ perfett bejn il-kumdità ta' ġewwa u l-ħajja ta' barra—ideali kemm għall-irkupru kif ukoll għall-invit.
Id-disinn għandu finitura ta' kwalità għolja u sofistikazzjoni moderna throughout, dan id-dar ġdida hija lesta biex tidħol u tgawdi.
Karatteristiċi addizzjonali jinkludu:
* 2 postijiet ta' parkeġġ privati taħt art * Kamra ta' ħażna * Komunità sigura, b’ħażna magħluqa
Il-faċilitajiet tal-urbanizzazzjoni jinkludu: * Spa lussuża bil-Hammam u Spa * Biljard aċċessibbli bl-ilma sħun * Biljard ta’ ilma sālta ta’ barra * Ċentru ta' fitness tal-livell dinji * Lake Beach Club
Jinsab biss minuti 'l bogħod minn La Quinta Golf, trails pittoreski għall-mixi, u l-faċilitajiet ta' resort fil-futur ta' Real de la Quinta (inkludi klabb tal-lag, ċentru tal-benessri, u faċilitajiet tal-divertiment). Kelli ħin qasir biex issuq għall-Marabella, Puerto Banús, l-iskolasti internazzjonali ta' qiegħa, u l-bajja.
Opportunità eċċellenti bħala residenza prinċipali, dar ta' lussu għal vaganzi, jew investiment li qed jikber f'waħda mill-aktar żoni promettenti f'Marbella.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
La Quinta hija żona ta’ resort tal-golf imfittxija fil-muniċipalità ta’ Benahavís, stabbilita fuq l-għoljiet ’il fuq minn Nueva Andalucía u San Pedro b’veduti dominanti fuq il-kosta. Mibnija madwar il-korsa tal-golf u l-klabb ta’ La Quinta, tgħaqqad atmosfera ta’ resort ma’ aċċess faċli għal Puerto Banús u Marbella. Il-proprjetà tvarja minn appartamenti u townhouses quddiem il-golf u b’veduti sa vilel moderni kbar, popolari mal-golfers u max-xerrejja li jridu elevazzjoni, veduti u kwalità fi ftit minuti mill-kosta.
Fil-quċċata tas-suq: 50% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 50% aktar mill-prezz tipiku f’La Quinta. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Appartament ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
