5 Kmamar tas-sodda·5 Kmamar tal-banju·411 m²·57 m² biċċa art
Sitwata fil-locale residenzjali ta' Río Real fil-parti għall-lvant ta' Marbella, din il-villa moderna ta' stil townhouse toffri opportunità attraenti għall-akkwiżituri li qed ifittxu propjetà bil-vista tal-baħar f'Marbella jew dar moderna viċin golf, beach, u kollha l-impennijiet essenzjali. Id-dar hija mqassma fuq diversi livelli — kellar, sular prinċipali, sular għoli, u solarium — u għandha ħames kmamar tas-sodda, kull wieħed bi bathrooom en-suite tiegħu, li toffri ċ-ċirkostanza komda adattata għall-ħajja familjari, sidien ta' dar sekondarja, jew investituri interessati fis-suq tal-propjetajiet f'Marbella. Mirdif panoramiku jimla l-interjuri bil-lumina naturali waqt li jiftħu veduti tal-Baħar Mediteranju.
Baqa’ m’pool privat u terazzini ta’ barra jippermettu lir-residenti jgawdu mix-xenarju mild ta’ Marbella matul is-sena, waqt li l-pożizzjoni elevata bejn il-baħar u l-muntanji toħloq sens ta’ spazju u privatezza. Fil-komunità magħluqa, ir-residenti għandhom aċċess għal pool ta’ barra komuni u żona tal-benesseri bil-gym, sauna u hammam. Triqċ ħfief jiffaċilitaw aċċess dirett għal kull dar, li jiżguraw kumdità kemm għall-proprjetarji kif ukoll għall-mistiedna. Ħafna akkwisturi jfittxu villas moderni ħdejn Marbella bil-vista tal-baħar u żoni ta’ rilassament, u din il-propjetà tilħaq dawk l-aspettattivi permezz ta’ kombinazzjoni bilanċjata ta’ disinn u funzjonalità.
Río Real huwa kkunsidrat bħala waħda mill-aktar lokalitajiet mixtieqa fost l-akkwiżituri internazzjonali li qed ifittxu propjetà fil-lvant ta' Marbella, grazzi għall-prossimità tiegħu mal-Río Real Golf Club, beaches sanduċi, u ċ-ċentru tal-belt. Fi ftit minuti, tista’ tasal għall-Isptar Costa del Sol, skejjel internazzjonali, ristoranti fuq il-bajja, u faċilitajiet sportivi, waqt li l-Golden Mile u l-port ta' Puerto Banús huma biss vjaġġ qasir 'il bogħod. Il-lokazzjoni toffri courses tal-golf, rotot għal mixjiet, u beach clubs li jappoġġjaw stil ta’ ħajja attiv matul is-sena, li jagħmilha partikolarment attraenti għal dawk li qed ifittxu dar ħdejn golf f'Marbella jew sett residenzjali sigur viċin il-baħar.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
