4 Kmamar tas-sodda·4 Kmamar tal-banju·160 m²
Din id-dar ta' sadan li ġiet rinnovata kompletament għandha 4 kmamar irpiċh u toffri għexja komda u prattika, benefiċċjando minn kulmin għandha bżonn f'distanza mixi kif ukoll mill-bajja - inklużi supermarkets, kafetteriji, ristoranti, farmaċiji, u servizzi lokali. Il-bajja tista' tiġi raggiunta bil-mixi f'cirka 10 minuti, li tagħmelha faċli biex tgawdi l-kosta mingħajr ma jiddependi fuq karozza.
Il-familji se jkollhom ukoll vantaġġ minn skejjel internazzjonali u faċilitajiet tas-saħħa fl-inħawi, kollha raggiungibbli fi 5 sa 15-il minuta bil-karozza, li jsaħħu l-adegwalità tal-proprjetà għall-għixien s-sena kollha.
L-imħabba għandha oriġin tal-punent, li tagħti dawl pjaċevoli matul il-lejl, u toħloq atmosferi sħun madwar l-ispazji ewlenin u t-terrazi.
Fuq il-pjan ta' ġewwa, l-ispazju livin miftuħ jgħaqqad direttament ma' terrazza privata ġenwina, li toħloq tranżizzjoni faċli bejn l-għajxien ġewwa u barra. Din il-livell tinkludi wkoll toqba għaċ-ċittadini u kmamar irpiċh en-suite bl-kitchenette tagħha stess, ideali għall-viżitaturi jew l-istaff.
Fuq l-iskala ta' fuq, tlieta kmamar irpiċh en-suite jipprovdu privatezza u kumdità għall-għexijen tiegħi kuljum. Il-kamra ewlenija tinkludi bathroom bi tub u duċċa walk-in, filwaqt li terrazza addizzjonali żżid spazju estern għall-irrilassament.
Il-propjetà tinsab fi ħdan kumpless residentali ma' għeluq bi aċċess għall-pool kumuni, adattat kemm għall-adulti kif ukoll għall-itfal. Il-post huwa kwiet u sigur, jgħaqqad sabiex ikun għażla prattika kemm għall-għixien permanenti kif ukoll għall-użu tal-vaganzi.
Għal konnessjoni, il-propjetà tinsab biss minuti 'l bogħod mit-toroq kostali A-7, li tagħti aċċess rapidu f’żewġ direzzjonijiet:
Madwar 10 minuti lejn Puerto Banús għall-xiri, ikel, u ħajja tal-marina Madwar 15 minuta lejn ċentru ta' Estepona, magħruf għall-promenade u l-belt antika Madwar 20 minuta lejn ċentru ta' Marbella Madwar 45–50 minuta lejn l-Ajruport ta' Málaga
Xi kampijiet famużi tal-golf jinsabu fi żmien qasir bil-karozza, inklużi El Campanario Golf & Country Club u Atalaya Golf & Country Club, li jagħmlu dan għażla attraenti għall-entużjażti tal-golf.
Din id-dar ta' sadan tirrappreżenta investering sod u residenza komda f'waħda mill-aktar postijiet desirabbli fil-qasam tan-Nofsinhar ta' Spanja, li tqabbil ħafna mill-għajxien modern, potenzjal qawwi ta' kirja u post konness tajjeb.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Darba belt kwieta tas-sajd, Estepona saret wieħed mis-swieq tal-proprjetà l-aktar imfittxija fuq il-Costa del Sol grazzi għal għaxar snin ta’ investiment fil-belt il-qadima tagħha, il-marina u l-faċċata mal-baħar. Toffri ħafna mill-klima u l-kosta ta’ Marbella bi prezz aktar aċċessibbli, u dan għamilha favorita ma’ xerrejja li qed ifittxu appartamenti ġodda u vilel moderni tal-golf. Il-muniċipalità testendi miċ-ċentru tal-belt mimli karattru u tkompli tul in-New Golden Mile lejn Marbella, u tinkludi komunitajiet ta’ resort bħal El Paraíso, Atalaya u Cancelada. Estepona hija partikolarment b’saħħitha għall-proprjetajiet ġodda: sehem kbir mill-iżviluppi kontemporanji off-plan u key-ready tal-Costa del Sol jinsabu hawnhekk, ħafna drabi f’distanza bil-mixi mill-bajja jew imqiegħda madwar kors tal-golf. Dan jagħmilha għażla naturali għal xerrejja li jixtiequ dar moderna, ta’ manutenzjoni baxxa, b’garanziji u effiċjenza enerġetika integrati.
25% taħt il-prezz tipiku
Madwar 25% taħt il-prezz tipiku f{city}. Valur qawwi għal dan il-post.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Dar f'ringiela ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
