3 Kmamar tas-sodda·2 Kmamar tal-banju·369 m²
Dan il-penthouse ġdid għall-bejgħ f'San Pedro de Alcántara jirrappreżenta waħda mill-aktar opportunitajiet attraenti f'Marbella għal dawk li qed ifittxu proprjetà moderna viċin il-bajja. Jinsab ftit passi 'l bogħod mill-promenade fejn toqrob il-baħar, din il-residenza ġdida tħaġġer linji arkitettoniċi nadifin, materjali ta' kwalità għolja, u disinn enerġetiku effiċjenti, għaqqad l-ħajja permanenti u l-għanijiet ta' investiment.
Il-proprjetà ġiet riċentement riveduta biex toħloq iżda layout aktar spazjuż għal tlett kmamar, ittejjeb il-fluss u l-użu meta mqabbel mal-configurazzjoni oriġinali. L-intern joffri spazju mix-xemx b'ħin miftuħ għall-ħajja u l-ikel li jikkonnettja bla xkiel ma' kucha moderna b'għażla sħiħa. Finestri kbar ta' saqaf għal saqaf jiksbu d-dawl naturali u jiftħu direttament fuq terazz kbir, li joħloq konnessjoni qawwija bejn l-intern u l-estern, li hija mitluba ħafna fil-proprjetà f'Marbella.
Kull kamra hi proporzjonata sew, bil-kamra ewlenija tgawdi aċċess dirett għall-terrazza, li ttejjeb il-privatezza u l-kumdità. Il-proprjetà għandha finishes ta' kwalità għolja, sistemi ta' kondizzjonament tal-arja effiċjenti, u insulazzjoni avvanzata, li jiżguraw ambjent komdu matul is-sena. Dawn l-elementi huma ewlenin għal dawk li qed ifittxu appartamenti ta' luss u funzjonalità f'Marbella.
Waħda mill-karatteristiċi li jispikkaw hija t-terrazza privata kbira, li toffri żoni multipli għall-ħajja ġewwa, ikla, u divertiment. Dan is-space huwa ideali għal tagħmlu użu mill-klima Mediterranja, bil-potenzjal li tinkludi karatteristiċi bħall-jacuzzi privat jew area ta' chill-out. Il-proprjetajiet bl-oqsma esterni ġenerużi huma fost l-aktar għażliet ta' proprjetà mfittxija fuq il-Costa del Sol, speċjalment għad-dotazzjonijiet internazzjonali.
Il-lokazzjoni żżid valur sinifikanti. San Pedro de Alcántara huwa magħruf għall-atmosfera rilassata tiegħu, beaches wiesgħa, u infrastruttura eċċellenti. Fi ftit minuti, tista' tasal ħdejn Puerto Banús, ċentru ta' Marbella, ġolf top bħal Guadalmina Golf, u firxa wiesgħa ta' restoranti, clubs tal-bajja, u skejjel internazzjonali. Faċilitajiet tas-saħħa ġirien u konnessjonijiet faċli għat-Tajba ta' Málaga jkomplu jżidu l-appell għar-residenti u l-investituri.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
San Pedro de Alcántara hija belt fil-muniċipalità ta’ Marbella, eżatt fil-punent ta’ Puerto Banús, li żammet l-identità Spanjola tagħha stess, sempliċi u awtentika. Riġenerazzjoni kbira, inkluż il-boulevard emblematiku mibni fuq it-triq kostali l-qadima, tath promenade attraenti, pjazez u aċċess għall-bajja, u b’hekk saret dejjem aktar popolari mal-familji u mar-residenti permanenti. Toffri valur aħjar minn Marbella ċentrali u Puerto Banús, b’appartamenti u townhouses fil-belt u madwarha kif ukoll villas f’żoni residenzjali fil-qrib. Il-pożizzjoni tagħha tqiegħed ukoll il-widien tal-golf ta’ Benahavís u n-New Golden Mile faċli biex jintlaħqu.
Fil-quċċata tas-suq: 14% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 14% aktar mill-prezz tipiku f’San Pedro de Alcántara. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Penthouse ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
