3 Kmamar tas-sodda·3 Kmamar tal-banju·349 m²
Mirador del Golf huwa żvilupp prestiġjuż u privat ħafna, magħmul minn 20 appartament esklussiv maqbudin fil-vegetazzjoni nativa u ġonna maħduma b'mod sabiħ. Maħluq għal dawk li japprezzaw il-kalma, is-sigurtà u kwalità eċċezzjonali ta' ħajja, jgawdi minn lokazzjoni strateġika ħdejn l-emblematiku Real Club de Golf Valderrama, f'waħda mill-aktar iż-żoni esklussivi fis-Sotogrande.
Dan l-appartament eleganti jikkombina disinn funzjonali ma' fini luxużi. L-aċċess huwa permezz ta' lobb komunali bi lift, u mill-mument li tidħol, tiġi confrontat ma' sens ta' spazju, dawl u kalm li huwa pjaċevoli.
Il-living room spazjuża u jiġu accentwata għandha post ta' ikla u kamra ta' nar fi spazju miftuħ u merħbani, tkompli għal terazz finit imkebbes li jiffaċċja l-Lvant. Minn hawn, hemm veduti miftuħa lejn l-ambjent naturali protett, il-pixxina uġonna komunità. It-terrazza toffri多 possibiltajiet: post biex tiekol barra, korn għall-istudju u l-interazzjoni, jew semplici post kwiet biex ittaffi.
Aħbar ieħor bħala l-bieb tal-għan, togħma serje ta' żwieġ jservi l-living area. Għal xellug, garderobe mibnija mal-foor tikkonvenja l-bżonn ta' maħżen kuljum, filwaqt li għal dritt, il-kċina fully fitted Siemens hija konnessa ma' kamra ta' utilità indipendenti prattika.
L-ambjent tas-sogħba huwa arrangjat matul korrispondenza li twassal għal tliet kmamar tas-sodda doppji, kollha bi bath en-suite, gardarobes, u aċċess dirett għat-terrazza. L-oriġini fin-Nofsinhar u l-windows Schüco itejbu d-dawl naturali u l-kollaborazzjoni mingħajr xkiel mal-barranin.
Fost il-karatteristiċi premium tiegħu:
L-propjetà għandha sistema aerotermika avvanzata, li tipprovdi solvuzzjonijiet għal kontroll tal-klima kompleta. Il-ġiri huwa mgħammed permezz ta' sistema ta' heating li taħdem bl-ilma, filwaqt li r-ryor għandha tkun ta' cooling ta' fan coil integrati fil-system. Barra minn hekk, il-propjetà tħoss vantaġġom mill-kiln tas-sajf kbir. Is-sistema tiffoka għal effiċjenza enerġetika għolja u kontroll tat-temperatura bil-kamra-riħ kalidadi, li jista' jiġi mmaniġġat b'mod remot permezz ta' app.
L-appartament għandu żewġ postijiet ta' parkeġġ ġenerużi, post addizzjonali ideali għal mutur jew dritt irħis, u kamra privati ta' ħażna ta' 10 m².
Il-komunità toffri sigurtà 24/7, ġonna maturi, pixxina fil-fuq mal-ġejjieni, gym, lounge soċjali, zona ta' gioc tal-djun, u spazju ta' co-working. Enclave esklussivi u sikuri, biss minuti 'l bogħod mill-iskola internazzjonali, faċilitajiet u klabbs sportivi.
Dar maħluqa għall-kumdita', il-privatezza u stil, f'waħda mill-aktar żoni kalmi u apprezzati fi Sotogrande Alto.
Is-Sotogrande mhuwiex biss lok, huwa stil ta' ħajja. Korsijiet ta' golf tal-kampjonat, marina ta' klassi dinjija, beach clubs, ċentri ta' riħ, skejjel internazzjonali u komunità kosmopolita jagħmlu dan post fejn l-eleganti, in-natura u l-bonġu jikkontribwixxu għal armonija perfetta.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Appartament fil-pjan terran ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
