4 Kmamar tas-sodda·3 Kmamar tal-banju·255 m²·561 m² biċċa art
Villa bil-vista tal-baħar f'Torreblanca – pool privat, garaxx & liċenzja turistica
Skopri din il-villa eċċezzjonali li tinsab f'waħda mill-aktar żoni mixjuda f'Fuengirola, f'żona residenzjali esklussiva ta' Torreblanca. Propjetà li tikkombina perfettament spazju, kumdità, u lokazzjoni mingħajr pari—ideali bħala residenza permanenti jew investiment bi ritorn għoli.
Il-villa toffri 255 m² mibni fuq plot ta' 561 m², b'4 kmamar sposati u 3 banjijiet sħaħ, li jipprovdu spazju wiesa' għal ġemgħa tal-familja jew iktar għal lokazzjoni ta' kiri biex tiġi użata bħala villa tal-vakanz.
Il-propjetà toffri sala tal-għaġeb u ġeneruża tal-għixien, b'aċċess dirett għall-ġnien u pool privat, fejn tista' tgawdi l-visti tal-baħar grazzi għall-orjentazzjoni tagħha li hija ħafna tajba lejn il-lbiċ.
Hija tinkludi wkoll cucina separata, b'għażla li tkun miftuħa għall-ġona tal-għixien biex tinħoloq spazju modern miftuħ.
Barra minn hekk, il-villa għandha garaxx privat magħluq bil-post għal aktar minn żewġ karozzi, li joffru kemm kumdità kif ukoll sigurtà.
Lokazzjoni eċċellenti: ✔ Meno minn 10 minuti bil-mixi mill-bajja ✔ Distanza minn mixi għall-istazzjon tal-ferroviji ✔ Aċċess faċli għal trivialitajiet kollha
Il-propjetà tiġi wkoll mal-liċenzja tal-kiri turistica, li tagħmilha opportunità eċċellenti ta' investiment b'demand kbir matul is-sena f'din l-esklussiva żona.
Karatteristiċi ewlenin: 4 kmamar 3 banjijiet Pool privat Visti tal-baħar Garaxx privat magħluq (2+ karozzi) 561 m² plot Bniet fl-2005 Orjentazzjoni lejn il-lbiċ Liċenzja turistica
Opportunità unika li tikkombina lokazzjoni, veduti, u potenzjal eċċellenti ta' investiment.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
