5 Kmamar tas-sodda·4 Kmamar tal-banju·324 m²·566 m² biċċa art
Mibnija f'waħda mill-aktar triqiet mitluba f'Riviera del Sol, din il-villa rinnovata b'mod sabiħ toffri l-kombinazzjoni perfetta ta' lussus, kumdità u konvenjenza, kollha fi żmien mixi minn golf course, clubs tat-tennis, gyms, supermercati, ristoranti, u l-bajja.
Id-disaġni huwa mfassal b'layout uniku u funzjonali ħafna, il-livell tal-ingress prinċipali jospita erba' kmamar xemxija u spazjużi, kollha jkollhom benefiċċju mill-lum u veduti tal-baħar. Żewġ kmamar tal-mistednin jaqsmu bath stylish, filwaqt li ż-żewġ suites tal-master eleganti joffru spazju għall-gwardarobba ġeneruża, baths en-suite, u waħda għandha aċċess għal terazz privat li jiffoka fuq il-ġonna maħsuba, is-swimming pool, u l-Baħar Mediterranju.
Il-livell taħt huwa mfassal b'mod attent għal ħajja moderna u divertiment, bil-livell li jinkludi kamra en-suite addizzjonali, kitchen spazjuża, fully fitted open-plan, żona iklija, u lounge komda għall-TV imwaqqfa minn ġilda kontemporanja. Finestroni kbar bi dvuh-bajd jeħlu d-dar b'lumi n-naturali tul il-ġurnata, li joħolqu atmosfera xempja u arja. Bibien kbar ta' slid jiftħu għal terazz kbir mgħotti li jwassal għal spazju estern maħsub b'mod sabiħ, mgħobbi b'swimming pool u fire pit integrat, perfett għal rilassament jew divertiment tal-mistednin. Il-kitchen toffri wkoll aċċess dirett għal spazju dedikat għall-barbecue.
Karatteristiċi addizzjonali jinkludu carport għal żewġ vetturi u garage privat magħluq b'mod sħiħ. Rinnovata fl-2025 għan-nies ta' kwalità għolja, il-proprjetà turi finiture ta' livell għoli madwar, inklużi bathrooms Taljani eleganti u fluwor tal-keramika ta' kwalità għolja.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Riviera del Sol hija żona residenzjali popolari fuq Mijas Costa, ħdejn Calahonda, mibnija madwar il-korsa tal-golf ta’ Miraflores u faċli biex tasal sal-bajja. Hija komunità internazzjonali stabbilita sew li toffri valur tajjeb u stil ta’ ħajja rilassat bejn Marbella u Fuengirola. Il-proprjetà hija prinċipalment appartamenti u townhouses, ħafna minnhom b’pixxini komuni u veduti tal-baħar jew tal-golf, flimkien ma’ xi vilel, u dan jagħmilha għażla prattika għal djar tal-vaganzi u għall-għajxien matul is-sena kollha.
Konformi mal-prezz tipiku
Il-prezz huwa konformi mal-prezz tipiku f{city}.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
