3 Kmamar tas-sodda·2 Kmamar tal-banju·142 m²
Imwaqqaf bejn il-belt pittoreska ta' Benalmádena Pueblo u l-kumdita tal-għan ċentrali, dan l-appartament attraenti jiddiżinjat għal terazz spazjuż u veduti sbieħ tal-Baħar Mediterrann.
Il-propjetà toffri layout komdu u funzjonali. Jinkludi tliet kamra tas-sodda u żewġ baħħara sħaħ, li joffru spazju biżżejjed għall-imgħax matul is-sena u għas-siġar tal-vaganzi. L-għan miftuħ ta’ jgħejja jintegra kitchen kompletament mgħammar, kamra tal-ikel, u kamra tas-salar deħen ta’ kważi 50m2, maħluqa biex tiġi massimizzata d-dawl naturali u l-konnessjoni ma’ barra.
Minħabba l-orjentazzjoni li tfaċċa lejn il-lbiċ, l-appartament igawdi dwal naturali eċċezzjonali tul il-ġurnata u veduti ħelwin tal-baħar, li joħolqu ambjent ideali għal rilassament u ħajja barra. It-terrazza toffri spazju perfett biex tgawdi l-klima tal-Mediterran tul is-sena. Il-balkun magħluq ta’ 12,5m2 joffri spazju addizzjonali biex jintuża bħala uffiċċju jew spazju ta’ relax.
Il-kompless għandu karatteristiċi ta’ ambjent kalm u sikur, madwarha n-natura u toffri veduti kemm tal-baħar kif ukoll tal-muntanji. Fost l-oqsma komuni kumpluti hemm pool kbir, gym, sauna, u lounge komuni moderna mgħammra b’kitchen professjonali, ideali għal ċelebrazzjonijiet, laqgħat, jew avvenimenti privati.
Il-propjetà hija viċin skols, supermärkett, restorant u korsijiet ta’ golf, li jħalltu l-kalma residentiali ma’ aċċess eċċellenti għall-ammonti u toroq ewlenin.
Għażla attraenti ħafna għal dawk li qed ifittxu kumdità, veduti, u kwalità ta' ħajja f’waħda mill-aktar żoni desirabbli ta’ Benalmádena. Il-propjetà tiġi bi 2 spazji ta’ parkeġġ taħt art u 2 kami ta’ ħażna taħt art u wkoll ċarġer għal vettura elettrika installat.
Skont il-proviżjonijiet tal-Artikolu 20.1 tal-TRLDCU, il-prezz tal-propjetà JISTA' JIŻDA b'żommni ta' dawn l-ammonti:
TAXI PAGA TIŻDA MINN IL-KIXU: Fil-każ ta’ IVA fil-rata attwali ta’ 10% (Liġi 37/1992, tat-28 ta’ Diċembru, dwar il-VAT). Fil-każ ta’ ITP (L-Imposti tat-Trasferiment tal-Proprietà) fuq il-prezz ta’ bejgħ ogħla jew il-valur ta’ rkupru, li jvarja minn 3.5% sa 7% ibbażat fuq il-kundizzjonijiet tal-bejjiegħ, kolloq fil-konformità mal (Deċiżjoni Reġjonali 1/1993, tad-24 ta’ Settembru, li tapprova t-test irkuprat tal-Liġi dwar l-Imposti tat-Trasferiment tal-Proprietà u d-Duti tal-Artikoli).
NOTARJA U REĠISTRU: Dawn l-ispejjeż huma soġġetti għall-miżati, għalkemm il-prezz stmat jista’ jvarja minn €600 sa €1,250 għall-notarja u minn €200 sa €600 għall-reġistru (Deċiżjoni Reġjonali 1426/1989, tat-17 ta’ Novembru, li tapprova l-Akkont tal-Miżati tal-Notarija, u Deċiżjoni Reġjonali 1427/1989, tat-17 ta’ Novembru, li tapprova l-Akkont tal-Miżati tar-Reġistru tal-Artijiet, rispettivament). Il-miżati professjonati tal-aġenzija huma inklużi fil-prezz tal-bejgħ.
JEKK MEĦTIEĠ FINANZJAMENT BANKARJU: Il-montant ta’ spejjeż addizzjonali għandu jiġi mqiegħed ma’ l-istituzzjoni finanzjarja. Biex tiġi kkalkulata l-ġrajja finali, jekk jogħġbok ikkuntattjna. Nagħtu offerta personalizzata ibbażata fuq il-kundizzjonijiet personali tal-bejjiegħ.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Benalmádena Costa hija l-medda kostali ta’ Benalmádena, mibnija madwar il-post ikoniku Puerto Marina, waħda mill-marinas l-aktar fotografati fi Spanja. Bil-bajjiet, promenade vivaċi, parks tematiċi u cable car, hija żona ta’ resort mimlija attività u adattata għall-familji, b’domanda qawwija għall-kiri tal-vaganzi. Il-proprjetà hija l-aktar appartamenti, minn blokok fuq quddiem il-baħar sa kumplessi ħdejn il-marina, flimkien ma’ xi townhouses, popolari mal-investituri u max-xerrejja ta’ djar tal-vaganzi grazzi għall-faċilitajiet disponibbli s-sena kollha u t-trasport faċli.
20% taħt il-prezz tipiku
Madwar 20% taħt il-prezz tipiku f{city}. Valur qawwi għal dan il-post.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Appartament ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
