4 Kmamar tas-sodda·3 Kmamar tal-banju·285 m²
Iċċekkja l-għan ta' ħajja sofistikata f'dan id-dar ta' għajta mbottilata reġenerata fi ħdan il-komunità esklussiva Altos de Puente Romano fil-Ġurnal prestiġjuż tad-Deheb ta' Marbella. Pożizjonat fi komunità sigura b'kontroll tal-aċċess 24 siegħa, din ir-residenza eleganti toffri l-bilanċ perfett ta' luxus modern, kunfort, u stil ta' ħajja tal-Mediterran, ftit minuti 'l bogħod mill-Puente Romano Resort, Marbella Club, il-bajja, u Puerto Banús.
Kompletament riġenerat fl-2024, il-propjetà għandha 4 kmamar daqsijiet u 3 banjijiet stilizzati, distribwiti b'mod riflessiv fuq diversi livelli bi spazji ta' ħajja ġewwa barra eċċezzjonali.
Il-pjan tal-art jiftaħ bil-kamra tal-għajta u tal-ikel miftuħa, li tinkludi fajl u aċċess mingħajr xkiel lejn it-terrazza privata u ġnien. Il-kċina disinjata mbottilata hija kompletament mgħammra b'apparat ta' kwalità għolja bħal cooktop induzzjoni b'estrattur integrat, sink kbir, friezer tal-friżer, dishwasher, oven tal-mikro, forn, frigidur tal-inbid, u biżżejjed spazju maħżun fil-bedroom. Toilet separata għal mistednin tikkonkludi dan il-livell.
Fl-ewwel sular, il-master suite lussuża toffri banya privata bil-bathtub, xowers bil-passi, vanity dopja, toilet, u spazju għall-moda, b'aċċess dirett għal terrazza spazjuża. Tnejn kmamar oħra għal mistednin għandhom wardrobes integrati u aċċess għat-terrazza, jaqsmu banya moderna bil-xowers bil-passi u sink.
Il-livell ta' fuq għandu l-kamra tal-aħħar bil-lumi naturali, wardrobes integrati, banya fil-parti, u aċċess dirett għas-solarium spettakulari fuq il-bejt. Dan il-livell jinkludi wkoll żona tal-ħasil u ħażna b'aċċess privat dirett għall-garaxx taħt l-art bi spazju għal żewġ karozzi.
It-terrazza vasta tas-solarium hija mfassla għal divertiment u gżejjer it-tisji jaħra, mimlija bi kċina tal-barra mgħammra b'BBQ, sink, frigidur, dishwasher, u x-xorb ta' barra - il-post perfett biex turi l-familja u l-ħbieb tiegħek.
L-abitanti jgawdu ġonna komuni mibgħata tajjeb, piscina kbira, u waħda mill-aktar indirizzi xierqa fil-Golden Mile ta' Marbella. Kif bħala residenza permanenti lussuża jew dar tal-vakanz, din it-townhouse eċċezzjonali toffri opportunità eċċezzjonali f'waħda mill-aktar lokazzjonijiet mixtieqa ta' Marbella.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
The Golden Mile huwa l-indirizz ta’ prestiġju oriġinali ta’ Marbella, l-istrixxa kostali li testendi mix-xifer tal-belt ta’ Marbella lejn Puerto Banús. Dar għal lukandi emblematiċi bħall-Marbella Club u Puente Romano, jgħaqqad mansions quddiem il-bajja u kumplessi ta’ appartamenti magħluqa ma’ ġonna tropikali maturi u aċċess dirett għall-bajja. Jibqa’ wieħed mill-aktar postijiet mixtieqa u għaljin fuq il-kosta kollha. Il-proprjetà tvarja minn appartamenti lussużi f’komunitajiet stabbiliti ħdejn il-bajja sa vilel sostanzjali fuq l-għoljiet ta’ fuq, fejn Sierra Blanca u Nagüeles jitilgħu lejn il-muntanja La Concha.
39% taħt il-prezz tipiku
Madwar 39% taħt il-prezz tipiku f{city}. Valur qawwi għal dan il-post.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Dar f'ringiela ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
