3 Kmamar tas-sodda·2 Kmamar tal-banju·101 m²
Ippreparaw il-Ħajja Tiegħkom fuq il-Kosta – Appartament eċċellenti, ta' kwalità għolja f'Manilva. Veduti tal-Merċ Mediterranju u 300m distanza mix-xatt!
Dħlu f'standard ġdid ta' ġejja kostali f'Manilva, fil-qalba tal-Costa del Sol prestiġjuża. Dan il-penthouse eċċezzjonali, ġdid, mhuwiex biss proprjetà—hija titjib strateġiku fil-ħajja. L-appartament huwa lest biex tiċċekkjaw il-għażla, kemm il-kumdità kif ukoll id-disinn modern jsiru parti mill-kwalità ta' ġejja.
Filwaqt li fih, il-għajxien miftuħ estensiv jagħti l-ton. Ir-residenza tinkludi tliet kamrejn eleganti, fosthom suite master raffi̇nata b'wardrobe spazjuż. Żewġ bathroms disinjati u togħma għall-mistednin joffru kemm il-komdu kif ukoll il-funzjonalità. Kuċina b'għodda sħiħa, moderna, tiġbed sewwa fil-ġoneċ tal-għajxien, imwaqqafa b'kamra tal-ħasil separata.
Bibien tal-ħġieġ mill-art sa taz-Zminijiet jiftħu fuq terazz solari li jiffaċċja t'awtober—il-punt viżtu privat tagħkom fuq il-Mediterran. Żoni mħassra u aċċessibbli joffru l-ambjent perfett għal ġejja għal snin sħaħ, fejn id-dawl naturali, veduti tal-baħar, u tranquillità jsiru parti mill-ritmu ta' kuljum. Anki minn ġewwa d-dar, il-Mediterran dejjem jkun fil-veduta. Dan l-assi ta' kwalità għolja jinkludi wkoll post ta' parkeġġ privat ġeneruż u kamra ta' ħażna, lokata b'mod konvenjenti fil-bini. Il-proprjetà hija parti minn żvilupp sikur, fully gated b'sorveljanza tal-vidjo 24/7 u faċilitajiet ta' livell ta' resort:
- Karatteristiċi tal-Komunità: Tlett pixxini għan-nies ta' età u 1 pixxina għall-itfal. Faċilitajiet tal-spa: sauna, jacuzzi, bath Tork. Gym fully equipped u gym fiż-żona ta' barra. Klabb soċjali & arterjali ta' chill-out & iżla Solar panels Sistema ta' softener tal-ilma Komunità magħluqa b'sistema ta' kameras għal sigurtà
Il-lokazzjoni hija vantaġġ kompetittiv. Inti viċin mix-xatt mhux mħawwar bħal Playa Tubalitas, Playa Punta Chullera, u Playa Las Gaviotas, u tħares ’l bogħod lejn destinazzjonijiet elitari tal-golf.
Fi ħmistax-il minuta, ikollok aċċess għall-esklużività ta' Sotogrande, fil-ħmistax-il minuta sofisticat f'Estepona u Marbella, jew l-authenticità ta' Casares u Ronda. Minn il-golf sal-iskambju, mill-gastronomija għall-avventura—hawnhekk, il-ħajja ta' kuljum tiltaqa' mal-opportunità.
INVESTIMENT RARI FIL-KWALITÀ TAL-ĦAJJA. Agixxi b'suċċess. Ħasseb dwar viżjonijiet privati u t-tokki virtuali. Set biċċa ta' kura tiegħek. Il-ħajja ġdida tiegħek tibda hawn.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Manilva hija l-fruntiera tal-punent tal-Costa del Sol, u tmiss mal-provinċja ta’ Cádiz. Iċċentrata madwar il-marina u l-bajjiet ta’ La Duquesa, toffri wħud mill-aktar proprjetajiet kostali affordabbli fuq il-kosta tal-punent, u dan għamilha popolari ma’ xerrejja ffukati fuq il-valur u sidien ta’ djar tal-vaganzi. Lil hinn mill-kosta hemm dwieli, ir-raħal ta’ Manilva fuq l-għolja u kampanja kwieta. Is-suq huwa mmexxi minn appartamenti u townhouses madwar il-marina u l-korsa tal-golf ta’ La Duquesa, b’vilel disponibbli ’l ġewwa u tul il-kosta. Għax-xerrejja li ma jaffordjawx Estepona u Marbella, Manilva toffri stil ta’ ħajja ġenwin mal-bajja b’punt ta’ dħul aktar baxx, bis-Sotogrande u Gibraltar fil-qrib lejn il-punent.
Fil-quċċata tas-suq: 25% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 25% aktar mill-prezz tipiku f’Manilva. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Appartament ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
