5 Kmamar tas-sodda·5 Kmamar tal-banju·200 m²
Appartament esklussiv fil-La Reserva de Sotogrande, proprjetà unika li tkompli l-għamla tal-kamins tal-living spazjuż, disinn interjuri sofistikat u tranquillità kompluta f'waħda mill-aktar żoni prestiġjużi tal-Costa del Sol. L-appartament jinsab fil-livell ta' l-ewwel sular f'bini eleganti bi 7 residenzi biss ma' 3 livelli, dan l-appartament spettakolari joffer total ta' 379 m², inkluża t-terrazzin impressjonanti ta' 179 m² li jdawwar il-proprjetà kollha. Grazzi għall-pjan tiegħu, l-appartament ma jaqsamx ħitan ġenwini mal-ġirien, jgħin biex jiġi żgurat privatezza u paċi eċċezzjonali.
Il-proprjetà ġiet rinnovata b'mod sħiħ f'Jannar 2026 u toħroġ għall-attenzjoni għall-iċċarċar intern u disinn kurat b'tant kuraġġ, b'paletti ta' kulur vibranti, wallpapr botaniku u arredi ta' livell għoli li joħolqu atmosfera sħuna, eleganti u kontemporanja. L-appartament jivvanta 4 kmamar ta' rqad spazjużi, kull wieħed bi banya privata u ġurnata adaptata, flimkien ma' kamra ħaġa oħra iżgħar li bħalissa tintuża bħala uffiċju, ideali għal xogħol mill-bogħod jew bħala kamra addizzjonali. Hall ta' daħla luminoża twassal għal żona tal-living u tal-prandaw spazjuża b'għajnejn fil-ħajt li jsaħħu d-dawl naturali u jagħtu aċċess dirett għat-terrazzin barrani eċċezzjonali. L-appartament huwa kopert b'kaxxi, joħloq atmosfera sħuna u komda, speċjalment prattika għal familji u tfal. Il-kċina moderna hija completamente mgħammra b'afaram ta' kwalità għolja inklużi diswasher, forn, hob elettriku, magna tal-ħasil, u frigo.
It-terrazzin spettakolari f'forma ta' U huwa wieħed mill-aktar karatteristiċi spjaċevoli tal-proprjetà, joffri bosta spazji biex tevita u tgawdi l-ambjent naturali. Huwa mibni bil-ħaxix artifiċjali u jinkludi awning retrattabbli minn naħa waħda. Il-proprjetà tinkludi arja kkundizzjonata bil-lewja u bil-fraġilità, kif ukoll radjaturi elettriċi ċeramiki kkontrollati permezz ta' applikazzjoni mobbli. Internet għoli ta' veloċità zmin 1000 Mbps huwa wkoll disponibbli. L-appartament ġej b'2 postijiet ta' parkeġġ taħt l-art u aċċess għall-faċilitajiet komuni eċċellenti, inklużi piscina fl-iskoperta ta' 25 metru, piscina għal tfal, żewġ courts paddle moderni, gym u ġonna komuni maħduma. Barra minn hekk, il-proprjetà tibbenefika minn liċenzja ta' fittxijiet turistici, li tagħmilha opportunità eċċezzjonali kemm bħala residenza permanenti kif ukoll bħala investiment ta' ritorn għoli. Dar eċċezzjonali għal dawk li jfittxu spazju, privatezza, disinn u kwalità ta' għajn.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Sotogrande huwa wieħed mill-aktar resorts residenzjali esklussivi tal-Ewropa, jinsab eżatt lil hinn mill-fruntiera fil-provinċja ta’ Cádiz fit-tarf tal-punent tal-Costa del Sol. Ippjanat b’mod ġenerali fis-snin 1960, inbena madwar golf ta’ klassi dinjija (fosthom Valderrama u La Reserva), marina kbira, grawnds tal-polo u waħda mill-iskejjel internazzjonali ewlenin ta’ Spanja. Ir-riżultat huwa komunità privata, b’densità baxxa, ta’ vilel sostanzjali u appartamenti ta’ kwalità li tħossha dinja għal kollox differenti mir-resorts aktar impenjattivi fil-lvant. Ix-xerrejja hawn huma tipikament familji u dilettanti tal-golf jew tal-polo li qed ifittxu spazju, privatezza u sigurtà aktar milli nightlife. Sotogrande tinqasam f’żoni distinti: is-Sotogrande Costa bil-ħdura u stabbilita qrib il-marina, is-Sotogrande Alto elevata madwar il-golf, u d-distrett aktar ġdid ta’ La Reserva aktar ’il fuq.
Fil-quċċata tas-suq: 21% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 21% aktar mill-prezz tipiku f’Sotogrande. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Appartament ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
