5 Kmamar tas-sodda·6 Kmamar tal-banju·562 m²·1102 m² biċċa art
Sitwata fil-lokalità residenzjali prestiġġjuża u sikura ta' Sierra Blanca, just fuq iċ-ċentru ta' Marbella, din il-villa ta' stil Andaluż joffri d-dar ideale. Iddisinjata mill-bureau tal-arkitettura lokali magħruf Torras & Sierra u mibnija fuq tlett sulari, din il-villa tidher b'ċarma timeless. Mill-ingress prinċipali li jinvita b'karatteristiċi ta' ilma, naslu fl-ingress tal-bieb prinċipali bi soffitt għoli u kandelabru tal-kristall. Permezz ta' bibi doppji nsib il-living room bil-fuklar u aċċess għat-terrazza mpakkata li toffri veduti tal-baħar. Mill-lemin tal-living room hemm kamra tat-TV komda jew librerija, ukoll bil-fuklar tal-injam. Il-lemin tal-living room jgħaqqad mal-kamra tal-ikla li tikkonnettja faċilment mal-kċina mħejjija b'mod sħiħ. Bies saħansitra u komda, il-kċina għandha corner għall-kafè u terrazza tal-kafè li tfaċja l-Lvant. B'ritorn lejn l-ingress, għandna WC għall-mistiedna, u nħarsu 'l quddiem fil-koridor għandna suite fil-pjan ta' tagħbija. Fuq il-kamra tas-sular ta' fuq għandna żewġ suites għall-mistiedna kif ukoll uffiċċju u fl-aħħar il-masterbedroom impressjonanti bi żona tal-libsa ddedikat, bagn en-suite u terrazza spazjuża bil-aqwa veduti lejn il-kosta. Is-sular ta' isfel joffri suite oħra bil-lum naturali, kamra oħra bil-lum naturali li bħalissa qed tintuża bħala gym u kamra għall-prova tal-inbid. Barra minn hekk, hemm żewġ kamra ta' stivell, closets iżjed u garaxx għal tliet karozzi bi parkin kopert addizjonali fil-quddiem. L-ispazju estern huwa ppreżentat u mantenut b'mod eċċellenti bi ħafna spazju għal terrazza madwar il-dar kif ukoll żona tal-pool sbieħ bi terrazza tagħha stess li għandha karatteristika tal-ilma Andaluż sekondarju. Il-ġnien għandu siġar u shrubs b'aħdar u matur fil-fruntieri, erba' grass artifiċjali ta' kwalità għolja, irrigazzjoni awtomatika u dawl tal-ġnien biex tagħmel spazju estern li huwa faċilment mantenut iżda jagħmel impatt. Ħatba taħt l-art fil-pjan ta' sular ta' isfel u ċ-ċentru, radiatori fil-livell tas-sotterranu. AC Sħun/Frisk Shutters awtomatiċi.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Sierra Blanca hija meqjusa b’mod wiesa’ bħala l-aktar żona residenzjali prestiġjuża ta’ Marbella, enclave magħluq u miksija bis-siġar fuq l-għoljiet tal-muntanja La Concha direttament fuq il-Golden Mile. Hija magħrufa għal vilel kbar lussużi, sigurtà b’saħħitha u veduti wesgħin fuq il-kosta, u fiha wħud mill-aktar proprjetajiet ta’ valur fil-belt. Għalkemm il-vilel jiddominaw, hemm ukoll kumplessi esklussivi ta’ appartamenti magħluqa. Il-pożizzjoni tagħha toffri privatezza u elevazzjoni filwaqt li żżomm il-bajjiet tal-Golden Mile u l-belt ta’ Marbella biss ftit minuti ’l bogħod.
Fil-quċċata tas-suq: 24% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 24% aktar mill-prezz tipiku f’Sierra Blanca. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
