3 Kmamar tas-sodda·3 Kmamar tal-banju·213 m²
Pożizzjonat fi ħdan il-Marina Puente Romano ikonika, fil-qalba tal-Golden Mile prestigjuża ta' Marbella, dan il-residenza eċċezzjonali b'3 kmamar ta' sodda tirrappreżenta opportunità rari biex acquiru appartament kompletament rinovat f'waħda mis-socjetajiet tal-baħar l-iktar esklussivi fuq il-Costa del Sol. B'kombinazzjoni ta' eleganza klassika, lokazzjoni eċċellenti, u potenzjal ta' investiment q ħaġa, il-propjetà.offrut esperjenza Mediterranja mingħajr paragun f'ħafna mill-mara.
Sutitu fid-dent biċċa komuni sigura b'sigurtà 24 siegħa, l-appartament jgawdi veduti parzjali tal-baħar flimkien ma' veduti sereni madwar iż-żoni Ġappuniżi maħduma mal-girna tal-Puente Romano, magħrufa bħala l-aqwa fil-resort.
Riċentement irrinovata għal standard impeccabbli, ir-residenza toffri konbinazzjoni sofisticata ta' disinn kontemporanju u kumdità rafinata. Il-pjan wieħed ta 'fuq jikkonsisti f'213m² mibnija, inklużi 140m² ta' spazju interni eleganti kkomplementat b'terrazzini privati kbir ta' 73m² iddisinjati għall-ħajja ġewwa barra mingħajr xkiel.
L-ispazji tal-living u tad-dining miftuħa jifflussu mingħajr xkiel f'kċina disinjata moderna mimlija speċifikazzjonijiet eċċezzjonali, li toħloq atmosfera qed tistieden li hija ideali kemm għall-inviti kif ukoll għall-ħajja ta' kuljum. It-tlett kmamar kollha jinkludu bathrooms lussużi en-suite mdorrija b'toilets intelliġenti Villeroy & Boch Ġappuniżi ta' kwalità, filwaqt li s-sistema ta' kontroll tal-klima Airzone avvanzata u s-sistema ta' taħt il-pedament fil-bathtubs jiggarantixxu kumdità matul l-annata.
Karatteristiċi addizzjonali jinkludu kondizzjonament tal-arja, kamra tal-fwar, blindijiet elettriċi, ħażna wiesgħa installata, akkomodazzjoni għal mistednin, kamra ta' ħażna, u parkeġġ privat fil-garaxx. L-appartament għandu jiġi offrut kompletament mgħammar u ppreżentat f'kondizzjoni eċċellenti, lest għal akkwist immedjat.
Fuq iż-żona stess, il-Marina Puente Romano hija magħrufa internazzjonalment talli toffri jednejja mill-eqdem stil tal-ħajja l-iktar esklussivi fl-Ewropa tan-Nofsinhar. L-abitanti jibbenefikaw minn aċċess għal club tat-tennis u paddel ta' klassi dinjija, ċentru ta' fitness stat-of-the-art, faċilitajiet ta' benesseri lussużi, u wħud mill-istrutturi ristoranti l-iktar magħrufa f'Marbella bħaċ-Cipriani, COYA, Leña, Nobu, u La Petite Maison, kollha fi ftit passi.
Bil-ħruġ dirett fuq il-bajja u viċin lil negozji tad-dizajn, ċirku prestiġjużi tal-golf, skejjel internazzjonali, u l-marina vibranti ta' Puerto Banús, din ir-residenza eċċezzjonali tikkombina b'mod perfett il-lussu, ir-rwol, u stil tal-ħajja.
Offrut bħala listing ta' agenzija unika, dan l-appartament notevoli juri wkoll potenzjal ta' fitti qawwi u ta' investiment fit-tul, li jagħmilha opportunità eċċezzjonali għal akkwirenti internazzjonali t-talbu li jfittxu propjetà primarja fl-aktar indirizz tal-bajja mitluba f'Marbella.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
The Golden Mile huwa l-indirizz ta’ prestiġju oriġinali ta’ Marbella, l-istrixxa kostali li testendi mix-xifer tal-belt ta’ Marbella lejn Puerto Banús. Dar għal lukandi emblematiċi bħall-Marbella Club u Puente Romano, jgħaqqad mansions quddiem il-bajja u kumplessi ta’ appartamenti magħluqa ma’ ġonna tropikali maturi u aċċess dirett għall-bajja. Jibqa’ wieħed mill-aktar postijiet mixtieqa u għaljin fuq il-kosta kollha. Il-proprjetà tvarja minn appartamenti lussużi f’komunitajiet stabbiliti ħdejn il-bajja sa vilel sostanzjali fuq l-għoljiet ta’ fuq, fejn Sierra Blanca u Nagüeles jitilgħu lejn il-muntanja La Concha.
Fil-quċċata tas-suq: 117% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 117% aktar mill-prezz tipiku f’The Golden Mile. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Appartament ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
