3 Kmamar tas-sodda·3 Kmamar tal-banju·405 m²
Ppreżentat eksklużivament, dan id-duplex penthouse eċċezzjonali jinsab fil-komunità magħluqa prestiġjuża ta' Lomas del Rey, waħda mill-aktar indirizzi mitluba fil-Golden Mile ta' Marbella. Joffri veduti panoramiċi tal-Baħar Mediterran u tal-Muntanja La Concha, il-propjetà tikkombina l-privatezza, spazju, u post ewlieni eżatt minuti 'l bogħod mill-Puente Romano, il-bajja, u l-aqwa faċilitajiet ta' Marbella.
Il-propjetà toffri area totali mibnija ta' 405m², inkluża ġewwa dinjiza u rranġata tajjeb ta' 191m². Jinvolvi tliet kmamar spazjużi b’ħamestili, toilet għal mistednin, uffiċċju, u spazju addizzjonali versatili ideali bħala kamra tal-logħob, kamra tal-film, jew anki kamra ħamsa. Il-finishes ta' kwalità għolja jinkludu s-sħana fuq il-pavimenti fil-banja, bjut doppji, blindijiet elettriċi, u ħażniet kbar inkorporati madwar il-post.
Karatteristika li tispikka hi t-terrazzin privat ta' 214m², iddisinjata għal ħajja barra matul is-sena. B'żoni miftuħa u koperti, kif ukoll BBQ imbni, hija perfetta għall-intratteniment jew biex tgawdi l-veduti fil-privatezza sħiħa.
Il-komunità toffri ġnien tropikali mmantnut b'mod sabiħ, diversi pool inkluż pool imdawwar, u zona għall-logħob tat-tfal, kollha fiż-żona sigura bil-ħarsien 24 siegħa u servizz ta' concierge. Karatteristiċi addizzjonali jinkludu l-arja, kamina, internet b'fibra ottika, aċċess bil-lift, u garaxx privat.
Idealment pożizjonata fi distanza mixi minn skoli internazzjonali, ristoranti, u l-bajja, din il-propjetà tirrappreżenta opportunità eċċellenti bħala residenza prinċipali jew dar ta' vaganza fil-Golden Mile.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
The Golden Mile huwa l-indirizz ta’ prestiġju oriġinali ta’ Marbella, l-istrixxa kostali li testendi mix-xifer tal-belt ta’ Marbella lejn Puerto Banús. Dar għal lukandi emblematiċi bħall-Marbella Club u Puente Romano, jgħaqqad mansions quddiem il-bajja u kumplessi ta’ appartamenti magħluqa ma’ ġonna tropikali maturi u aċċess dirett għall-bajja. Jibqa’ wieħed mill-aktar postijiet mixtieqa u għaljin fuq il-kosta kollha. Il-proprjetà tvarja minn appartamenti lussużi f’komunitajiet stabbiliti ħdejn il-bajja sa vilel sostanzjali fuq l-għoljiet ta’ fuq, fejn Sierra Blanca u Nagüeles jitilgħu lejn il-muntanja La Concha.
43% taħt il-prezz tipiku
Madwar 43% taħt il-prezz tipiku f{city}. Valur qawwi għal dan il-post.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Penthouse ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
