6 Kmamar tas-sodda·6 Kmamar tal-banju·765 m²·1258 m² biċċa art
Pożizzjoni f'komunità magħluqa ta' El Herrojo Alto, Casa Geco hija villa b'arkitettura rafinata li tgħaqqad karattru Andalusjan intemporali ma' dettalji eleganti f'wieħed min-nies l-iktar esklussivi u sikuri ta' Benahavís. Il-propjetà tgawdi minn veduti panoramika bla ostakli madwar il-kosta tal-Mediterran, minn Marbella East u Puerto Banús sa Estepona u l-Rock of Gibraltar.
Fid-distanza ta' ftit minuti mill-La Quinta Golf & Country Club u vjaġġ qasir lejn il-beach, il-villa toffri bilanċ rari bejn il-privatezza, is-sigurtà, u l-aċċessibilità. El Herrojo Alto huwa magħruf għall-atmosfera kwieta tiegħu, sigurtà 24 siegħa, u viċinanza għal Marbella, Puerto Banús, u skoli internazzjonali, li jagħmilha partikolarment attraenti għal għajxien matul l-iskeda ta' sena kollha.
Imwaqqfa fuq art ta' 1,258 m² imżejna, il-villa ġiet mantenuta b'kura kbira u nħolqot madwar proporzjonijiet ġenerużi u kumdità prattika. Elementi tradizzjonali ta' arkitettura Andalusjana joħolqu s-sħana u l-individualità, waqt li l-ispazji tal-ħajja estiżi u l-finestri kbar jaqilgħu l-ħamra naturali u l-konnessjoni mal-veduti ta' madwar. Il-villa tibbenefika wkoll minn lift li jgħaqqad il-garijiet, id-dar għall-mistednin, u r-residenza prinċipali, li jtejjeb l-aċċessibilità madwar il-livelli kollha.
Il-ħajja fil-barcara tibqa' ċentrali għall-propjetà, bil-ġonna matura, siġar tal-palm, piscina mħallta, u terazzi multipli maħluqa biex jaqgħu l-veduti panoramika tal-baħar throughout il-ġurnata. Il-possibbiltà li tħażen karozza tal-golf privat fil-garage u tmur direttament lejn La Quinta Golf iżżid aktar l-appell tal-livell ta' ħajja ta' din il-lokazzjoni unika.
B'kontrast ma' ħafna proġetti kontemporanji fuq il-ġebla jiffokaw fuq id-densità u l-unjoni, Casa Geco toffri identità arkitettonika, ambjent matura, u skala residenzjali ġenwina fi ħdan wieħed mill-iktar komunitajiet magħluqa bena matul l-aktar stabbiliti.
Mills-sensibilita tagħna, dak li jagħmel Casa Geco partikolarment attraenti huwa l-kombinazzjoni tal-pożizzjoni panoramika, l-identità arkitettonika, u l-funzjonalità familjari prattika. Il-villas b'dan il-livell ta' privatezza, sigurtà, u veduti kostali bla ostakli qed isiru dejjem iżjed diffiċli biex ikunu miksuba fi ħdan komunitajiet magħluqa stabbiliti qrib Marbella. Id-dar għall-mistednin indipendenti, l-aċċess bil-lift, il-pool mħallqa, u l-konnessjoni diretta għal-golf joħolqu propjetà li mhux biss hija impressjonanti viżwalment, iżda wkoll adattata tajjeb għal għajxien matul is-sena u għal użu ġeneratjoni multipla.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Benahavís huwa l-inħawi esklussivi ta' ġewwa tal-Costa del Sol — muniċipalità muntanjuża wara Marbella u Estepona li saret sinonima ma' resorts tal-golf magħluqa u vilel privati kbar. Fih xi wħud mill-aktar indirizzi prestiġjużi fi Spanja, inklużi La Zagaleta, La Quinta u Los Flamingos, fejn il-privatezza, is-sigurtà u l-veduti panoramiċi jġibu prezz premium. Minkejja r-reputazzjoni tiegħu, Benahavís għandu wkoll raħal sabiħ bini abjad magħruf bħala l-kapitali gastronomika tar-reġjun. Dan huwa prinċipalment suq ta' vilel, għalkemm il-widien tal-golf għandhom ukoll appartamenti u townhouses ta' speċifikazzjoni għolja fi ħdan komunitajiet ta' resort. Ix-xerrejja hawnhekk tipikament qed ifittxu spazju, iżolament u veduti fit-tul tal-baħar jew tal-muntanji filwaqt li jibqgħu biss sewqan qasir minn Marbella u Puerto Banús.
26% taħt il-prezz tipiku
Madwar 26% taħt il-prezz tipiku f{city}. Valur qawwi għal dan il-post.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
