3 Kmamar tas-sodda·2 Kmamar tal-banju·111 m²
Tiftix penthouse ġdid, l-għan magħżul mingħajr l-għatx għall-bini li jkompli? Dan il-penthouse duplex eċċezzjonali jista' jkun eżattament dak li kont tfittex.
B'finisht ġdid u armat bi standards għoljin, il-proprjetà tgawdi minn pożizzjoni eċċellenti bil-veduti tal-baħar u hija viċin il-istazzjon tal-ferrovija, li jagħmel l-aċċess lejn u mill-Ajruport ta' Málaga faċli f'inqas minn 20 minuta. Il-pożizzjoni hija inkwantifikabbli - biss 300m mill-istazzjon tal-ferrovija u 600m mill-bajja.
Meta tidħol, tiġi milqugħa f'żona ta' qatgħa miftuħa b'kċina moderna kompluta. Bieb kbir jiftaħ direttament f'terrace impożanti ta' kważi 60m², fejn tista' tgawdi l-veduti tal-baħar throughout il-ġurnata.
Il-kamra prinċipali, mimlija b'kamar tal-banju privat, tiġi wkoll b'ħin dirett għall-terrace. Fuq l-istess livell, hemm żewġ kamrejn għall-mistednin li jaqsmu kamar tal-banju stilizzat tal-familja. Il-proprjetà għandha wkoll kamra tal-utilitajiet separata mir-rifriġeratur, b'tieqa ġdida installata biex tagħmel użu maxximu mill-ispazju ta' ħażna, flimkien ma' kaxxa ta' ħażna utli taħt is-sika.
Fil-livell ta' fuq, tiġi milqugħa minn terrace privat tiegħek stess ta' kważi 120m², b'veduti awtomatiċi tal-baħar. Disinjata għal kemm rilassament kif ukoll divertiment, din l-ispazju ta' barra incredible għandu pergola ġdida bil-luminożi integrati u sistema ta' ftit ta' apertura, li tippermetti li tgawdi t-terrace throughout is-sena.
Hemm ukoll jacuzzi pożizzjonat biex tieħu l-vantaġġ sħiħ minn x'jista' jkun wieħed mill-aqwa veduti fuq il-Costa del Sol, kif ukoll spazju tal-kċina barra - perfett għall-konsum, divertiment tal-mistednin, jew sempliċement tgawdi l-ħajja Mediterranja.
Il-proprjetà tgawdi wkoll minn ċilindri ta' taħt il-pedament throughout, kondizzjonament tal-arja sħun u kiesaħ, żewġ spazji għall-parking taħt l-art bi punt ta' ċarġ elettriku, u kamra privata għall-ħażna.
Il-mobli, li huma inklużi fil-prezz tal-bejgħ, ġew magħżula b'attenzjoni u finiti għal livelli eċċezzjonali, iġġibu l-attenzjoni metikoluża għad-dettalji mħallsa throughout id-dar. Bardu mill-proprjetajiet oħra, dan il-penthouse verament iħossu bħal reżidenza permanenti, b'ħin ta' spejjeż uġigħ għal ambjent tad-dar lussuż iżda komfortabbli.
Il-komunità nnifisha hija privata u b'gate, toffri lis-sidien kemm sigurtà kif ukoll esklużività. Is-sidien jistgħu wkoll igawdu faċilitajiet eċċellenti onsite, inklużi piscina komuni sħuna, jacuzzi, spazju ta' kooperatif, u gym fully equipped, perfett biex tieħu l-aqwa minn ħajja fuq il-Costa del Sol throughout is-sena.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Penthouse ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
