2 Kmamar tas-sodda·2 Kmamar tal-banju·141 m²
Penthouse eċċezjonali f'l-ewwel linja f'Los Boliches, bil-ħin tal-ħarġiet lejn l-arja ta' barra. Dan il-proprjetà spazjuża b'żewġ kmamar tas-sodda hija idealment imqiegħda fl-aħħar żona popolari ta' Los Boliches, b'mixja vibranti ta' ħwienet u ristoranti. Il-blokka tal-appartamenti għandha concierge sabiex is-sigurtà fil-bini tkun għolja. L-akkess bil-lift jieħu lilek 'il fuq għall-penthouse. Id-dħul huwa fi hall spazjuża. Hemm żewġ kmamar tas-sodda doppji. Il-kamra ewlenija tgawdi veduti tal-baħar, u għandha bibien tal-patio li jiddirġu lejn it-terrazz. Din il-kamra għandha bafa' b'kull arja b'għamla ta' bath u shower bil-mixi. Il-kamra tat-tieni wkoll għandha bibien tal-patio li jiddirġu lejn sezzjoni tat-terrazz, u hemm bafa' sħiħa oħra għall-familja b'walk-in shower. Il-living room huwa spazjuż, ħafif u jista' juri l-kċina miftuħa ta' kwalità għolja. Hemmn numru ta' bibien tal-patio li jiddirġu lejn l-ambjent tat-terrazz. L-appartament għandu wkoll żona kbira ta' utilità u ħażna. Il-penthouse għandu salott komdu li jgħaqqad ma' żona ta' sit/jiekol separata, li tiftaħ għall-kbir terazz tar-roof. It-terrazz tgawdi veduti panoramiċi ta' 360º madwar il-baħar, muntanji u l-belt ta' madwar. Dan huwa opportunità eċċellenti biex tixtri penthouse fejn tista' tgawdi bil-kbir l-ħajja ġewwa/ barra tal-Costa del Sol, u biss 20 minuta vjaġġ b'karozza minn ajruport internazzjonali ta' Malaga. Penthouse, Los Boliches, Costa del Sol. 2 Kamarit, 2 Bafuni, Ġie Bniżà 141 m², Terrazz 159 m². Setting: Front tal-Baħar. Orientazzjoni: Is-Sud. Kundizzjoni: Eċċellenti. Pool: Komunitarja. Klimatizzazzjoni: Arja Kondizzjonata, U/F Heating. Veduti: Baħar, Panoramiku. Karatteristiċi: Lift, Terrazz Privat. Mobli: Fullament Imobbli. Kċina: Kompletament Installata. Ġnien: Komunitarju. Sigurtà: Sistema ta' Alarm. Parkink: Komunitarju. Kategorija: Lussu, Re-bejgħ.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Fuengirola hija waħda mill-ibliet l-aktar kompluti tal-Costa del Sol matul is-sena kollha: promenade twila, bajja wiesgħa, marina, u livell ta’ kumditajiet ta’ kuljum — ħwienet, skejjel, kura tas-saħħa u linja diretta tal-ferrovija lejn Málaga u l-ajruport — li jagħmilha prattika daqshekk għall-għajxien permanenti kemm għall-vaganzi. Hija mibnija b’mod dens u fil-biċċa l-kbira ffokata fuq appartamenti, u dan iżomm il-prezzijiet tad-dħul relattivament aċċessibbli u d-domanda għall-kiri għolja. Ix-xerrejja jinġibdu lejn Fuengirola għall-konvenjenza u l-likwidità: appartamenti fuq quddiem il-baħar u qrib il-bajja jinkrew faċilment, u l-infrastruttura tal-belt tfisser li rari jkollok bżonn karozza. Żviluppi aktar ġodda madwar El Higuerón u l-periferija jżidu għażla aktar kontemporanja, immexxija mill-veduti, mal-istokk stabbilit taċ-ċentru tal-belt.
Fil-quċċata tas-suq: 29% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 29% aktar mill-prezz tipiku f’Fuengirola. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Penthouse ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
