2 Kmamar tas-sodda·2 Kmamar tal-banju·161 m²
APPARTAMENT BESSIEBLI MAL-MARE B'POOL INFINITI FUQ IL-VERANDA — MİFIRMAT B'KOLLHA 161 m² mibni | 31 m² terrazz | Għarq facing fin-Nofsinhar | New Golden Mile, Estepona
Iħares lejn il-mare Mediterran f'dan l-appartament ħaj, spazjuż fin-Nofsinhar li jinsab bejn San Pedro u Estepona. Għarq facing fin-Nofsinhar għal xemx matul il-ġurnata kollha, mibjugħ iffirmat b'kollox u lesti biex jgħum — dar fuq il-bajja fejn kull dettall diġà ġie kkurett bil-għaqal.
L-LOKAZZJONI MAL-MARE IŻDA NUR — Postat fil-Cosmo Beach urbanisation riċerka, l-appartament huwa inqas minn 100 metri mill-bajja. Iċċaqlaq fuq il-promenade Senda Litoral u mixi dritt lejn Estepona lejn il-Punent, jew nofs triq lejn San Pedro lejn il-Lvant. Il-ġawhra tal-komunità hija pool infinita fuq il-veranda b'veduti tal-għaġeb lejn Ġibiltà u l-kosta Marokkina.
L-eżoni hija kwieta u residenzjali, madankollu biss 10 minuti bil-karozza minn Puerto Banús. Ristoranti eċċellenti u mini-market huma ftit passi 'l bogħod.
Madwar l-aqwa tal-New Golden Mile: - Ħdejn Las Dunas Park u l-lukanda Marriott ġdida li bħalissa hija taħt żvilupp - 5 minuti mixi lejn Sonora Beach Club - 10 minuti mixi lejn il-parke kbir ħdejn Tikitano — ideali għall-kofew bil-klieb
TIBBFA, SPACIOUS LAYOUT Oriġinalment iddisinjati bħala appartament b'tlieta kmamar, id-dar ġiet riċentament ristruttura f'disinn ta' żewġ kmamar b'żona varjata ta' live and dining kbir — perfetta għall-invit. Il-pjan tal-arti jista' faċilment jerġa' lura għad-disinn oriġinali ta' tliet kmamar jew għal konfigura ċ-ħamsin, billi tneħħi l-cucina fil-kmamar.
MIBJUGĦ İFIRMAT B'KOLLHA - Living & Dining — Kaxxa kustomizzata, divan u żewġ siġġijiet mill-Mora Dillo (Benítez), tavolini tal-kafè u tal-lat, tavola ta' ikla ġdida b'seċċezzjoni ta' 6 siġġijiet, kaxxa tat-talb, frigo tal-inbid bil-mod, kaxxa tal-għwien, lampi - Terrasse — Tavola ta' ikla Habitat b'8 siġġijiet, divan ta' barra u żewġ siġġijiet, tavolini tal-kafè, potijiet u pjanti - Kamar 1 — Aġġustament ta' ġerħ bil-ħażna, birtuq tal-bogħod, kappell - Kamar ta' 2 — Kamar bil-ħażna, latal-ġewwa, kappell, ħażna addizzjonali - Kitchen — Tavola tad-din ng/side, ewslq kit, u apparat ġodda
UPGRADES RIĊENTI - Fridge tal-arja ċentrali ġdid (2024) - Fridge/freezer ġdid (2024) - Magna apparat ġdida (2025) - Tank tal-ilma sħun ġdid (2025)
INKLUŻI - Post tal-parke intern - Kamra ta' ħażna privata
KOSTI - Spejjeż tal-komunità: €351.27 / xahar - Spejjeż tal-ħmieġ: €56.62 / xahar
Dar fuq il-bajja li tista' titrawwa f'waħda mill-aqwa n-nett tal-Costa del Sol — ġib il-borża tiegħek u bdil il-ħajja fuq in-New Golden Mile.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Darba belt kwieta tas-sajd, Estepona saret wieħed mis-swieq tal-proprjetà l-aktar imfittxija fuq il-Costa del Sol grazzi għal għaxar snin ta’ investiment fil-belt il-qadima tagħha, il-marina u l-faċċata mal-baħar. Toffri ħafna mill-klima u l-kosta ta’ Marbella bi prezz aktar aċċessibbli, u dan għamilha favorita ma’ xerrejja li qed ifittxu appartamenti ġodda u vilel moderni tal-golf. Il-muniċipalità testendi miċ-ċentru tal-belt mimli karattru u tkompli tul in-New Golden Mile lejn Marbella, u tinkludi komunitajiet ta’ resort bħal El Paraíso, Atalaya u Cancelada. Estepona hija partikolarment b’saħħitha għall-proprjetajiet ġodda: sehem kbir mill-iżviluppi kontemporanji off-plan u key-ready tal-Costa del Sol jinsabu hawnhekk, ħafna drabi f’distanza bil-mixi mill-bajja jew imqiegħda madwar kors tal-golf. Dan jagħmilha għażla naturali għal xerrejja li jixtiequ dar moderna, ta’ manutenzjoni baxxa, b’garanziji u effiċjenza enerġetika integrati.
31% taħt il-prezz tipiku
Madwar 31% taħt il-prezz tipiku f{city}. Valur qawwi għal dan il-post.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Appartament ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
