5 Kmamar tas-sodda·5 Kmamar tal-banju·473 m²
Merħba f’dan it-triplex eċċellenti b’ħames kamra tas-sodda u ħames banjijiet, li jinsab f’posizzjoni ideali b’burdata qasira mill-ċentru vibranti ta’ La Cala de Mijas. L-immobbli, li għandu spazji ġenerużi tal-living bl-istil kontemporanju u faċilitajiet bħall-resort, huwa adattat perfettament għall-familji kbar, divertiment, jew bħala post ta’ vaganza esklussiv.
Id-dar hija distribwita fi tlieta livelli, fejn fil-livell prinċipali ssib spazju ħafif u b’sala tal-living u tad-dining miftuħa, li tiftaħ fuq terazzina sunnier li tiffaċċja l-sud, ideali għat-tliving barra. Dan il-livell jgħaqqad ukoll kamra għall-mistednin u barmil. Il-livell t'isfel jikkonsisti f'ersi erba’ kamra oħra tas-sodda u tliet banjijiet, li huma mgħammra bil-ġerijiet tal-ħawt, flimkien ma’ għodda eċċellenti ta’ ħażna u ġarages magħmula madwar id-dar. Il-livell ta’ fuq joffri terazzina spektakolari fuq il-bejt, li tinkludi barmil, li tħoss il-ħakma tax-xemx matul il-ġurnata u veduti miftuħa madwar in-naħa rurali - l-ambjent perfect biex tirrilassa jew tiltaqgħu ma' mistednin.
Mġħammdan għal livell eċċellenti, id-dar għandha arja kondizzjonata tul ġewwa, żewġ postijiet ta’ parkeġġ taħt l-art b’aċċess bi lif, u żewġ kamra privati ta’ ħażna. Residenti tal-komunità sigurata bil-bibien jistgħu wkoll igawdu ġonna tropikali sbieħ, diversi pisċini komuni, konċierġ u sigurtà ikkontrollata 24/7 għal aktar paċi ta’ moħħ.
F’posizzjoni ideali qrib il-villa ħlewwa tal-bajja ta’ La Cala de Mijas, l-immobbli joffri aċċess faċli għall-bajjiet, korsijiet ta’ golf, ristoranti, u l-facilitajiet lokali kollha.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
La Cala de Mijas hija l-qalba kostali ta’ Mijas — raħal tas-sajd li qabel kien jeżisti li kiber f’waħda mill-ibliet resort l-aktar popolari fil-punent tal-Costa del Sol filwaqt li żamm ċentru ħbiberi u faċli biex timxi fih. Il-bajjiet wesgħin tagħha, il-promenade mġedda u l-għażla ta’ ristoranti jagħmluha favorita tul is-sena kollha kemm għal djar tal-vaganzi kif ukoll għal għajxien permanenti, u r-resorts tal-golf tal-madwar iżidu ħafna proprjetajiet ta’ kwalità. Il-proprjetà tvarja minn appartamenti ħdejn il-bajja u fiċ-ċentru tal-belt sa townhouses u vilel fil-komunitajiet tal-golf ta’ La Cala Golf u Calanova. Toffri taħlita ideali ta’ valur tajjeb, kumditajiet reali u sens ġenwin ta’ komunità bejn Fuengirola u Marbella.
76% taħt il-prezz tipiku
Madwar 76% taħt il-prezz tipiku f{city}. Valur qawwi għal dan il-post.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Penthouse ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
