3 Kmamar tas-sodda·3 Kmamar tal-banju·160 m²
Townhouse ta' 3 oħra f'Cancelada (Estepona), li għandha solarium privat fuq il-bejt b'kantuniera spettakolari bir-veduti tal-baħar u ta' l-inħawi. Minħabba l-orjentazzjoni privileġġjata tagħha, il-propjetà tgawdi dawl naturali abbundanti matul il-ġurnata.
Distribwita fuq żewġ livelli b'ċar modern miftuħ, id-dar toffri żona kbir għall-għajxien u d-dining konnessa ma' kuchna miftuħa ġewwa, li toħloq l-ambjent perfett għal attività soċjali u għajxien kuljum. Il-lounge eleganti jgħaqqad b'suċċess ma' terazz kbir.
Il-kmamar tal-irqad jispiccaw għall-kwantità tad-dawl tagħhom, b'bibien kbar u layout eċċellenti. Il-kamra tal-irqad prinċipali tinkludi bathrom indipendenti u wardrobe walk-in, perfettament adattati għall-għajxien modern.
Il-propjetà wkoll tgawdi minn entrata privata u żoni barra maħsuba tajjeb, li toħloq il-Mediterran tiegħek. Finishes ta' kwalità għolja jinkludu air conditioning, ħamrija tal-porċelin throughout, u pannelli solari għall-ilma sħun.
Id-dar tinkludi żewġ spazji tal-parkeġġ u aċċess għal klabb soċjali esklussiv bil-gym li jinsab ftit minuti 'l bogħod. Il-komunità għandha wkoll permess għal kiri tal-vaganzi, li jagħmilha opportunità eċċellenti ta' investiment.
Jekk għandek bżonn ta' assistenza għall-mortgage, kemm jekk inti x'jew dinjanu jew internazzjonali, it-tim speċjalizzat tagħna tal-mortgage jgħinuk issib l-aħjar kundizzjonijiet possibbli.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Dar f'ringiela ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
