4 Kmamar tas-sodda·4 Kmamar tal-banju·574 m²
Minkejja fi ħdan il-komunità magħluqa esklussiva ta' Hacienda de Valderrama, f'qalb Sotogrande Alto, dan id-duplex tal-kalamita offriex amalgam rafinat ta' eleganza moderna, privatezza, u ħajja ta' livell għoli. Poġġut ħdejn il-Golf Course famuż dinjane, il-komunità tgawdi minn ġardini b'manutenzjoni sabiħa, piscina komunali kbira, u servizz ta' sikurezza u concierge 24 siegħa.
Riċentement imrenin u mibjugħ kompletament arredat, il-proprjetà ġiet iddisinjata b'attenzjoni bi interni sofisticati u spazji ġenerużi għall-għixien. Ir-residenza tinkludi erba' kmamar ta' rqad spazjużi, kull waħda bi bathroħol tagħha, flimkien ma' toffoli addizzjonali għall-mistiedna. Għawdxi kbar tal-ħġieġ jippermettu li d-dawl naturali jiċċirkola mingħajr xkiel mad-dar, waqt li l-finishes ta' kwalità, ħin taħt l-art f'żoni magħżula, aerkondizzjonat, u kamra ta' nar stilizzata joħolqu atmosfera ta' kumdità u lussu matul is-sena kollha.
Il-k厨房 magħmugħa diżinjata hija akkumpanjata minn kamra ta' ħasil separata u solużjonijiet ta' ħażna biżżejjed, inklużi wardrobe mibnija, kamra ta' ħażna, u livell privat tal-kellim. Il-kellim iżid versatilità eċċezzjonali lid-dar, u joffri kamra bonus spazjuża ideali għall-lounge ta' cinema, kamra tal-logħob, żona ta' divertiment, jew spazju addizzjonali għall-familja skond il-bżonnijiet individwali.
L-arejijiet ta' barra ġew iddisinjati għal rilassament u divertiment, bl-inklużjoni ta' terazzini privati, ġardini b'kura, qiegħed ta' kuxxini koperti, u spazju għall-barbacue perfett għall-ikel al-fresco waqt li tgawdi veduti paċifiċi tal-ġardien.
Waħda mill-karatteristiċi eċċellenti tal-proprjetà hija l-garaxx privat impressjonanti b'kapacità għal sa sitt vetturi. Barra minn hekk, parti minn dan l-ispazju wiesa' ġiet trasformat f'kors tal-ġinnastika ddedikat, li joħloq żona prattika għall-benessri u l-fitness ġewwa l-kumdità tad-dar.
Karatteristiċi addizzjonali jinkludu xedd elettriku, aċċess bil-lift, sistema tal-allarm, u viċinanza għal skejjel internazzjonali prestiġjużi, korsijiet ta' golf, u l-faċilitajiet kollha li Sotogrande toffri.
Din hija opportunità unika biex akkwistaw residenza lussuża u versatili f'waħda mill-komunitajiet l-iktar mitluba f'Sotogrande.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Appartament fil-pjan terran ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
