2 Kmamar tas-sodda·2 Kmamar tal-banju·82 m²
Rari ħafna fis-suq fi ħdan il-kompless immaintnut perfettament ta' "La Cortijada", Calahonda. Dan l-appartament fil-livell supperjuri bi 2 kamariet daqshekk, 2 b / a joffri veduti tal-iktar sbieħ mhux biss tal-baħar Mediterran iżda wkoll tal-erja vasta ħadra tal-komunità u wieħed mill-tliet pool komuni. Wara li tidħol f'dan il-kompless privat b'ħafna sorveljanza, trid tagħmel esperjenza veru tas-sikurezza u t-trankwillità li jippermettulek toqgħod fuq it-terrazzin tiegħek li jiffaċċja l-sud u tara lid-dinja tgħaddi. L-appartament joffri fluss sabiħ, mill-area tal-ingress immedjatament tara għall-Lounge/area tal-ikel lejn it-terrazzin u dik il-veduta fantastika tgħaddi wkoll għas-saqaf ta' l-appartament. It-terrazzin wiesa' huwa aċċessibbli kemm mill-lounge kif ukoll mill-kamra tal-ġenituri u joffri biżżejjed spazju għal ċedoli, BBQ kif ukoll porad ħafna. Il-kamra tal-ġenituri għandha daqs tajjeb u tinkludi bagn en-suite u wardrobijiet instalati b'ħġieġ mżewweġ flimkien mal-arja kondizzjonata. Il-kamra tal-mistednin hija wkoll daqs tajjeb u tista' tintuża bħala twin jew bħala double, din il-kamra tipprovdi wkoll wardrobijiet installati u tinkludi terazzin żgħir. Hemm ukoll bagn sħiħ żgħir biex jilħaq il-kamra tal-mistednin u jaħdem bħala WC għall-mistednin, il-walkway tal-landing joffri xi ħażna addizzjonali u twassal lura lejn il-kċina separata sħiħa li tinkludi countertops ta'ġebla, fridges tal-iskart integrata, microwave, dishwasher, oven, hob tal-keramika u fan estrattur. Hemm ukoll żona żgħira ta' utilità wara l-kċina. Karatteristiċi addizzjonali ta' din l-proprjetà jinkludu:- Mġarrfa sħiħa, ġerżan taħt il-kamin madwar l-appartament u t-tnejn baġni, AC għall-lounge u kamra tal-ġenituri, internet Fibra disponibbli, kamra tal-fuoch, fl-oġġetti ta' tal-krema, Parkjag sigurtà, 3 pools komuni. Viċin ta' ftit barijiet u restoranti u eżatt waqfa qasira mill-prinċipali Calahonda strip u l-bajja.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Calahonda hija waħda mill-akbar u l-aktar żoni residenzjali stabbiliti fuq Mijas Costa, komunità mifruxa u internazzjonali ħafna, li tinsab bejn Marbella u Fuengirola. Bil-bajjiet tagħha stess, ċentri kummerċjali u firxa enormi ta’ akkomodazzjoni, ilha favorita kemm għal djar tal-vaganzi affordabbli kif ukoll għal rilokazzjoni permanenti. Il-proprjetà hija l-aktar appartamenti u townhouses, ħafna minnhom f’kumplessi magħluqa b’pixxini, flimkien ma’ xi vilel, u l-prezzijiet huma fost l-aktar aċċessibbli f’din il-medda tal-kosta.
12% taħt il-prezz tipiku
Madwar 12% taħt il-prezz tipiku f{city}. Valur qawwi għal dan il-post.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Penthouse ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
