3 Kmamar tas-sodda·2 Kmamar tal-banju·124 m²
Penthouse luksuż b'Veduti Panoramici f'Buenavista, La Quinta.
Situat f’waħda mill-iktarżoni esklussivi tal-La Quinta, Benahavís, dan il-penthouse spettakolari jikkombina d-disinn kontemporanju, il-privatezza, u veduti miftuħa tal-baħar, il-muntanji, u l-kursijiet tal-golf ta’ madwar. Grazzi għall-orjentazzjoni tiegħu lejn il-lvant, il-proprjetà tgawdi mix-xemx eċċellenti matul il-ġurnata, li toħloq konnessjoni bla xkiel bejn il-ħajja ġewwa u barra, u toffri atmosfera eleganti iżda rilassata fil-qalba tal-Costa del Sol. Bil-124 m² ta’ spazju mibni, il-proprjetà għandha sala tal-living spazjuża b’kamin u aċċess dirett għal terazz magnificu ta’ 34 m², perfetta għall-ikel barra, ir-rilassament, jew sempliċement biex tgawdi l-ambjent spettakolari. Il-kċina moderna ġiet iddisinjata bil-kura b'ġnien ċentrali, applikazzjonijiet Miele, żona ta’ laundry Bosch, u finishing ta’ kwalità għolja bħal l-apparat esklussiv Ascale Taj Mahal Almond. Kull dettall ġie magħżul bil-kura, inkluż il-paviment tal-marmur Crema Marfil ipolitur, il-finituri personalizzati, it-tieqa kbar tal-ħġieġ doppju, u materjali premium li jagħtu sħana u sofistikazzjoni lejn id-dar. Il-proprjetà toffri 3 kamra tas-sodda sabiħ iddisinjati u 3 bjar stilizzati. Is-suite ewlenija toħroġ għall-veduti miftuħa tagħha u l-banja eleganti en-suite. L-għoljiet kollha għandhom ħruġ taħt il-art, sanitarji Japanese Tece, banjijiet Duravit, u tagħmir ta’ finishing ta’ kwalità għolja. F'aktar, il-penthouse huwa mgħammar b'sistema ta' awtomazzjoni tal-ġdid tal-dar, li tippermetti kontroll faċli tal-illuminazzjoni, tal-arja kondizzjonata, u tal-blinds matul il-proprjetà. Id-dar tinkludi wkoll arja kondizzjonata Daikin, żewġ spazji ta' parkeġġ, u aċċess għal komunità jaġeġ eskluża b’faċilitajiet komuni eċċellenti. Proprjetà unika għal dawk li qed ifittxu d-disinn, il-komodità, u veduti eċċezzjonali f’waħda mill-aqwa lokazzjonijiet bejn Marbella u Benahavís.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Benahavís huwa l-inħawi esklussivi ta' ġewwa tal-Costa del Sol — muniċipalità muntanjuża wara Marbella u Estepona li saret sinonima ma' resorts tal-golf magħluqa u vilel privati kbar. Fih xi wħud mill-aktar indirizzi prestiġjużi fi Spanja, inklużi La Zagaleta, La Quinta u Los Flamingos, fejn il-privatezza, is-sigurtà u l-veduti panoramiċi jġibu prezz premium. Minkejja r-reputazzjoni tiegħu, Benahavís għandu wkoll raħal sabiħ bini abjad magħruf bħala l-kapitali gastronomika tar-reġjun. Dan huwa prinċipalment suq ta' vilel, għalkemm il-widien tal-golf għandhom ukoll appartamenti u townhouses ta' speċifikazzjoni għolja fi ħdan komunitajiet ta' resort. Ix-xerrejja hawnhekk tipikament qed ifittxu spazju, iżolament u veduti fit-tul tal-baħar jew tal-muntanji filwaqt li jibqgħu biss sewqan qasir minn Marbella u Puerto Banús.
Fil-quċċata tas-suq: 65% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 65% aktar mill-prezz tipiku f’Benahavís. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Penthouse ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
