4 Kmamar tas-sodda·4 Kmamar tal-banju·561 m²·2145 m² biċċa art
S موقف esklussiv ta' Real de la Quinta f'Benahavís — waħda mill-iżviluppi residenzjali l-iktar innovattivi u priviliegjati fuq il-Costa del Sol — EVANIA Real tirrappreżenta interpretazzjoni raffinata tal-ħajja kontemporanja f'Mediterran, fejn l-arkitettura, in-natura u l-privatezza jiltaqgħu f'armonija perfetta.
Real de la Quinta togħma b'konċett uniku, imgħammar bħala resort residenzjali sostenibbli madwar muntanji, li joffri veduti spettakolari tal-baħar, il-lag u l-pajsaġġ naturali protett tal-Sierra de las Nieves. Il-pjan mogħti b'kurazzjoni tajba, l-ambjent b'densità baxxa u l-facilitajiet ta' kwalità għolja — inkluż lag artifiċjali, faċilitajiet sportivi, golf u sigurtà 24 siegħa — jagħmlu dan wieħed mill-postijiet l-aktar mixtrijin mill-akkwirenti internazzjonali li qed ifittxu stil ta' ħajja sofistikata mimlija bin-natura, imma f'għaxar minuti biss minn Marbella u Puerto Banús.
Vila Evania togħma b'arkitettura definiċa mill-ġugurt ta' volumi u l-kombinazzjoni ta' materjali, li joħolqu identità qawwija u distintiva.
Il-linji kontemporanji tagħha jadattaw għall-art, ġeneraw pjanijiet differenti u spazji ta' barra li jsaħħu d-dar u jissaħħu l-preżenza tagħha fil-pajsaġġ. Kull element ġie ddisinjat biex iġib fond, ritmu u karatteristika arkitettonika ċara.
L-intern ta' Vila Evania jirrifletti l-istess lingwa arkitettonika, ma' spazji miftuħa imqassma f'mod fluwidu u naturali.
Il-partijiet principali tal-għixien jikkonnettaw mal-terrazi u l-veduti, waqt li d-dawl naturali u l-kontinwità viżwali joħolqu sens ta' miftuħ u dinamika. Materjali magħżula b'attenzjoni ġġibu sħana u bilanċ f'ambjent kontemporanju u eleganti.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
La Quinta hija żona ta’ resort tal-golf imfittxija fil-muniċipalità ta’ Benahavís, stabbilita fuq l-għoljiet ’il fuq minn Nueva Andalucía u San Pedro b’veduti dominanti fuq il-kosta. Mibnija madwar il-korsa tal-golf u l-klabb ta’ La Quinta, tgħaqqad atmosfera ta’ resort ma’ aċċess faċli għal Puerto Banús u Marbella. Il-proprjetà tvarja minn appartamenti u townhouses quddiem il-golf u b’veduti sa vilel moderni kbar, popolari mal-golfers u max-xerrejja li jridu elevazzjoni, veduti u kwalità fi ftit minuti mill-kosta.
Fil-quċċata tas-suq: 37% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 37% aktar mill-prezz tipiku f’La Quinta. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
