4 Kmamar tas-sodda·2 Kmamar tal-banju·239 m²
Imwaqqa' fil-muntanji kwiet ta' La Mairena, din il-vila eċċezzjonali f'Monte Elviria toffri kombinazzjoni rari ta' privatezza, panorami mill-isbaħ, u ħajja moderna mingħajr sforz — biss 10 minuti 'l bogħod mill-bajjiet u l-ħajja vibranti ta' Marbella East.
Immaġina li tibda kull jum bil-veduti kbar tal-muntanji, tgawdi l-kafè tal-ħin tal-għodwa fil-terrazzin, u tħoss il-kalma u l-ġmiel tan-natura mill-kumdità ta' dar lilek. Id-disinn hu kemm eleganti kif ukoll milqugħ, din hi proprjetà li tistedinna mdorrijin, rilassati, u verament tgawdu l-ħajja.
Bini oriġinali mill-1989 u aġġornata kompletament, il-vila fiha 4 kmamar spants, spazji ta' ġliving wiesgħa, u layout mingħajr xkiel ideali kemm għal jgħixu bħala familja u għal divertiment. Il-kċina miftuħa tiġi b'sinjuri fluwida f'żona ta' ikla separata, toħloq qalb sħuna u soċjali tad-dar.
Bibien kbar jimlew l-intern b'dawl naturali, filwaqt li l-camino jżid il-karatteristika u l-kumdità matul is-sigħat. Kull dettall ġie kkonċernat b'attenzjoni biex joffri stil ta' ħajja li hu kemm sofisticat kif ukoll prattiku, fejn il-kumdità u l-effiċjenza jmorru bil-quddiem.
Barra, il-vila ssir santwarju privat. Terrazzini maħduma bil-ġeneral u spazji barra xettin jipprovdu l-ambjent perfett għal waranofsinjiet twal, pranzi taħt ix-xemx, u sera kwieti jifhmu veduti panoramiċi tal-pajsaġġ.
Għall-proprjetar futur, din hi dar li sempliċement tista' tidħol fiha u tgawdi. Bil-lilu kollu diġà lest u mantenut għal livell għoli, is-snin li ġejjin jistgħu jiġu spesi biex joħolqu memorji minflok jmexxu rinnovazzjonijiet.
Il-lokazzjoni toffri l-balanċ perfett bejn il-kalma u l-kunvenjenza. Iċ-ċentru kummerċjali ta' Elviria, bajjiet tar-ramel, ristoranti, u faċilitajiet huma kollha faċilment aċċessibbli. Il-familji se japprezzaw il-prossimità għall-Iskola Ġermaniża renomata (Deutsche Schule) u l-Iskola Bilingwi ECO, filwaqt li l-appassionati tas-sport u l-frekwentazzjoni jistgħu jgawdu klabbs tat-tennis viċin, l-Akkademja tat-Tennis Hofsaess, u r-Rizort tad-Divjin La Cala Golf.
Dar sabiħa f'wieħed mill-iktar bliet seren u esklussivi ta' Marbella East — ideali bħala residenza permanenti, refju tal-familja, jew proprjetà ta' investiment lussuża.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Elviria hija waħda miż-żoni residenzjali l-aktar popolari ta’ East Marbella, magħrufa għall-bajjiet eċċellenti tagħha bil-Blue Flag, il-klabb Nikki Beach u l-korsa tal-golf ta’ Santa María. Imqiegħda fost bosk ta’ siġar tal-arżnu ftit sewqan biss minn Marbella town, hija favorita mal-familji u max-xerrejja ta’ djar tal-vaganzi li jridu bajja, golf u ħdura flimkien. Il-proprjetà tinkludi appartamenti mal-bajja u tal-golf, townhouses u firxa wiesgħa ta’ villas, minn djar stabbiliti sa bini modern mibni mill-ġdid, ġeneralment bi prezzijiet aktar aċċessibbli minn dawk tal-Golden Mile.
50% taħt il-prezz tipiku
Madwar 50% taħt il-prezz tipiku f{city}. Valur qawwi għal dan il-post.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
