3 Kmamar tas-sodda·2 Kmamar tal-banju·133 m²
Skopri dan l-appartament eċċezzjonali tas-sitwazzjoni fit-tieni sular b'3 kamra tas-sodda u 2 bathroom, li jinsab fiż-żona ta' Limonar, waħda mill-iżviluppi moderni l-aktar mixtieqa, li tlestiet biss tliet snin ilu. B'ħafna spazju intern, finishing contemporanji, u jgħaqqad l-ambjent tal-għixien ta' barra, din il-proprjetà tġib flimkien il-kumdità, stil, u konvenjenza f'waħda mill-aktar żoni residenzjali esklussivi f'Málaga.
L-appartament jinkludi spazju livable kbir u ibrijed li jiftħu direttament fuq terazzin sabiħ li jiffaċilita lejn is-sud ta' madwar 22m², perfett għall-ikel barra, divertiment, jew sempliċement għall-gost tas-sun għall-biċċa l-kbira tal-jum. Il-kamra tas-sodda prinċipali tgawdi minn bathroom elegant ta' en-suite kif ukoll aċċess għal balkun privat, li joħloq ritorn għat-taħt paċifiku u privat fid-dar.
Id-disinn tal-proprjetà hu mmirat għal għixien modern, inkluż kuchni moderna mimlija, spazju abbondanti għall-wardrobes integrati throughout, u finishing ta' kwalità għolja li juru l-karattru modern tal-iżvilupp.
Il-konvenjenza tkompli lil hinn mill-appartament, peress li l-proprjetà tinkludi wkoll żewġ postijiet ta' parkeġġ taħt l-art u kamra kbira ta' ħażna privata, li toffri prattikabilità eċċellenti u spazju addizzjonali għall-għixien ta' kuljum.
Ir-residenti ta' dan l-iżvilupp esklussiv igawdu aċċess għal żoni komuni maintenuti b'għożja, inklużi żewġ bajjiet u gym kompletament mgħammar, ideali għal dawk li jfittxu stil ta' għixien Meditterranean attiv u rilassat.
Il-lokazzjoni hija verament mill-aqwa – situata fl-ambjent prestiġjuż ta' Limonar, il-proprjetà toffri kwiet u privat dwar iktar qrib minima mill-kċina ċentrali ta' Málaga, il-bajja, u konnessjonijiet tajbin mal-mili.
Occazzjoni superba biex akkwista domus stilita u moderna f'waħda mill-aqwa ġirjiet residenzjali ta' Málaga.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Málaga hija l-kapitali vibranti tal-Costa del Sol u waħda mill-ibliet l-aktar dinamiċi ta’ Spain. Darba kienet meqjusa prinċipalment bħala l-bieb tal-ajruport tar-reġjun, iżda reivventat lilha nnifisha bħala destinazzjoni kulturali u ta’ stil ta’ ħajja, bil-mużewijiet Picasso u Pompidou, ċentru storiku rrestawrat, port attiv mibdul f’promenade, u xena dejjem tikber tat-teknoloġija u n-negozju. Għax-xerrejja tal-proprjetà toffri xi ħaġa li r-resorts ma jistgħux: belt Spanjola vera, tul is-sena kollha. Id-djar ivarjaw minn appartamenti b’karattru fil-belt il-qadima u d-distretti ta’ Soho sa żviluppi moderni f’żoni bħal Teatinos, u l-inħawi ħodor max-xatt tal-lvant ta’ El Limonar u Pedregalejo. Tattira lil dawk li jridu kultura, faċilità biex timxi u kumditajiet tal-belt fuq l-għatba, flimkien ma’ domanda qawwija għall-kera mit-turiżmu u popolazzjoni kbira ta’ studenti u professjonisti.
Fil-quċċata tas-suq: 13% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 13% aktar mill-prezz tipiku f’Málaga. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Appartament fil-pjan terran ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
