3 Kmamar tas-sodda·2 Kmamar tal-banju·133 m²
Appartament eleganti bil-vista tal-baħar fil-Calahonda · Imbiċċar kompletament u lesti biex tidħol Skopri dan l-appartament ta' nofs saff b’ħames kamra tas-sodda li jinsab f'area manifatturata tal-Sitio de Calahonda, waħda mill-iktar postijiet residenzjali prestiġġjużi fil-Costa del Sol. Bil-kombinazzjoni ta' kumdità, privatizzazzjoni u vista Mediterranja f'kull direzzjoni, din il-proprjetà hija ideali kemm bħala residenza permanenti kif ukoll bħala opportunità ta' investiment bi potenzjal għoli. L-appartament joffri aċċess eħfef bil-kemm ’il fuq minn ftit steps, li jagħmel il-ħajja ta' kuljum tista’ tkun bla xkiel. Huwa pożizjonat perfettament biss ftit passi 'l bogħod mill-komplesso popolari Miel y Nata, fejn issib restoranti affaxxinanti, bar milqugħ, servizzi tat-taxis u konnessjonijiet tat-trasport pubbliku. Bl-erja mibnija ta' 133 m² (112 m² utli), il-proprjetà tgawdi veduti panoramiċi tal-baħar spettakolari ta' madwar 160º. Minħabba li l-kostruzzjoni futura mhix permessa quddiem l-appartament, il-veduti huma protetti permanentement — jistrieħu sal-Gibiltà u l-kosta Afrikana. L-appartament jinkludi tliet kamra tas-sodda spazjużi, inklużi suite prinċipali b'bathroom privat, waqt li kamra oħra tgawdi minn balkun privat. It-terrazza impressjonanti ta' 21 m² saret estensjoni vera tal-ispazju tal-ħajja — l-aqwa post biex tgawdi breakfast fil-għodu, sunsets inoltrati u r-riħ tal-baħar matul is-sena. Ħdejn ġewwa, il-ppjanar ġie mfassal bil-għan ta' kumdità massima: Kitchen indipendenti aċċessibbilment ġust bil-kamra tal-laundry separat Kamra tal-ħajja luminuża u spazjuża bil-kamin Erba' units tal-arja kkundizzjonata ħaddiema u sħan Żewġ bathrooms kumpluti, inkluż it-tisħin taħt l-art fil-bathroom prinsipal u rail tas-sgiħ imħeġġeġ fil-bathroom sekondarju Vantaġġ kbir ta' din il-proprjetà huwa li jbigħ eżatt kif jidher. Il-prezz jinkludi mobbli ta' kwalità għolja, apparat, televiżjoni, tagħmir tal-kċina u oġġetti tad-dar — sempliċement ġib il-bagalji tiegħek u tidħol. Għall-minn qed ifittxu li jiżviluppaw l-istil ta' ħajja barra, il-punt tal-jiċċott għandu possibiltà li jinħoloq spazju tat-tisjir barra jew saħansitra sa sauna privata fit-terrazza. Il-komunità magħluqa tinkludi: Żewġ imħazna tal-pixxini komuni Ġonna tropikali immantnuti tajjeb Sigurtà privata 24 siegħa Parking tal-komunità Il-lokazzjoni hija insuperabbli: Baħar: 5 minuti Marbella & Fuengirola: 15 minuti Aeroport ta' Málaga: 35 minuti Ċentru tal-belt ta' Málaga: 40 minuti L-appartament huwa luminuż, eleganti u pożizzjoni perfetta, joffri sett rari ta' veduti panoramiċi, kwiet, sigurtà u viċinanza għal kull ġenru ta' faċilitajiet. Oportunità unika biex tgawdi l-istil ta' ħajja Mediterranja awtentiku f'waħda mill-iktar żoni mixtieqa ta' Mijas Costa.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Calahonda hija waħda mill-akbar u l-aktar żoni residenzjali stabbiliti fuq Mijas Costa, komunità mifruxa u internazzjonali ħafna, li tinsab bejn Marbella u Fuengirola. Bil-bajjiet tagħha stess, ċentri kummerċjali u firxa enormi ta’ akkomodazzjoni, ilha favorita kemm għal djar tal-vaganzi affordabbli kif ukoll għal rilokazzjoni permanenti. Il-proprjetà hija l-aktar appartamenti u townhouses, ħafna minnhom f’kumplessi magħluqa b’pixxini, flimkien ma’ xi vilel, u l-prezzijiet huma fost l-aktar aċċessibbli f’din il-medda tal-kosta.
47% taħt il-prezz tipiku
Madwar 47% taħt il-prezz tipiku f{city}. Valur qawwi għal dan il-post.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Appartament ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
