3 Kmamar tas-sodda·2 Kmamar tal-banju·156 m²
Iż-żona ta' din proprjetà tinsab fil-proġett prestigjuż Sunset f'Artola Alta, waħda mill-aktar postijiet mitluba f'Marbella, dan il-penthouse joffri veduti panoramiċi unika tal-Baħar Mediterran, tal-Golf ta' Marbella, u tal-montanji madwarha — b'ċ-ċaqlieq tal-għejjun mill-kmamar tal-terrazzi kollha.
L-interni eleganti jikkombinaw stil u funzjonalità, b'kamra tal-living bi ħdan pjan miftuħ li għandha kaminet modern u aċċess diretto għat-terrazzin, kucha kompletament attrezzata minn Gaggenau bi fridges għall-inbid, u bar stilistiku għall-brekfast. Il-proprjetà toffri 3 kmamar ta' rażan bi en-suite, inkluż suite tal-master sabiħa bil-veduti tal-baħar, flimkien ma' toalet għall-mistiedna.
Il-penthouse jinstab mibjugħ kompletament imfasċit u lesta biex tinkera. Kull mobbli, tagħmir, u apparat huma ġodda u preparati b'għaqal għall-proprjetarji ġodda. Il-proprjetà qatt ma ġiet abitata — ħadd ma qiegħed jagħmel ħolqien jew uża l-mobbli, li toffri esperjenza ta' abitazzjoni verament ġdida.
Il-ħajja barra tista' titkellem: • Terrazza ewlenija bi lounge shaklu tal-chill-out, BBQ, u iż-żona ta' ikla • Solarium privat fuq id-dar b'pool tal-infinity u veduti spettakolari tal-ħarifa
Il-proprjetà tinkludi wkoll 2 postijiet ta' parkament taħt l-art u kamra ta' ħażna.
Din il-residenza boutique esklussiva tinkludi 2 pool komuni u spazji tal-lounge bi stil ukoll għandha xejra sabiħa fl-għan.
Post ewlieni: biss passi 'l bogħod mill-Golf ta' Cabopino, Marina ta' Cabopino, plajer sandużi, u d-Dunas protetti ta' Artola. Viċin ristoranti, ħwienet, skejjel internazzjonali, u l-facilitajiet kollha.
15 minuta 'l bogħod mill-ċentru ta' Marbella | 30 minuta 'l bogħod mill-Ajruport ta' Málaga.
Occasjoni rari biex tgawdi luksu, privatità, u kumdità Mediterranja f'waħda mill-aħjar lokazzjonijiet fil-Costa del Sol.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Marbella huwa s-suq tal-proprjetà lussuża l-aktar stabbilit tal-Costa del Sol, jestendi għal madwar 27 kilometru minn Guadalmina fil-punent sa Cabopino fil-lvant. Ix-xerrejja jiġu għal kombinazzjoni rari: klima ġenwina matul is-sena kollha, golf ta’ kampjonat, il-faxxinu ta’ Puerto Banús u livell ta’ infrastruttura ta’ servizzi — skejjel internazzjonali, kura tas-saħħa privata, ikel ta’ stilel Michelin — li ftit resorts Mediterranji jistgħu jqabblu. Il-proprjetà tvarja minn appartamenti fuq quddiem il-bajja u komunitajiet tal-golf magħluqa sal-vilel kontemporanji vasti ta’ Sierra Blanca u l-Golden Mile. Id-domanda hija mmexxija minn xerrejja internazzjonali minn madwar l-Ewropa ta’ Fuq, il-Lvant Nofsani u dejjem aktar mill-Ameriki, li japprezzaw lil Marbella kemm bħala bażi ta’ stil ta’ ħajja kif ukoll bħala ħażna reżiljenti ta’ valur. Il-prezzijiet jkopru firxa wiesgħa — minn appartamenti ta’ bejgħ mill-ġdid aktar aċċessibbli ġewwa l-art sa djar prestiġjużi sew fi tmien ċifri — għalhekk ta’ min tiffoka t-tfittxija tiegħek skont id-distrett u t-tip ta’ proprjetà.
Fil-quċċata tas-suq: 49% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 49% aktar mill-prezz tipiku f’Marbella. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Penthouse ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
