+34 656 450 023
1 / 47
3.250.000 €

Villa Mifruxa F'benahavís

6 Kmamar tas-sodda·9 Kmamar tal-banju·517 m²·4371 m² biċċa art

Dwar il-proprjetà

Ippjanata fil-qalba ta' Benahavís, iżda toffri privatità sħiħa, din il-residenza distintiva tirrapreżenta bilanċ rari bejn il-ħajja fil-villaġġ, privatità assoluta, u ambjent naturali. Madwarha, hemm siġar matura u magħha wkoll xe-xaħar naturali, il-proprjetà toħloq santwarju diskret fejn it-trankwillità, l-ispazju u l-verda jiffurmaw l-istil tal-ħajja, kollox fi spettaklu mix-xerqa lejn ristoranti, boutiques u rhythm vibranti tal-villaġġ. Il-livell ewlieni huwa ddedikat għal spazji tal-għ住h, inkluż kamra ta' riċeviment doppja rafinata u zona bil-pranzu separata, kollha mħeġġa minn kamini li jġibu sħana u karattru matul is-sibo. Il-kċina kompletament mgħammra tgħaqqad ma' spazju tal-pranzu u tiftaħ għal patio privat, imħejjema b'kċina u room ta' servizz magħluqa bil-ħġieġ. Dan il-pjan jinkludi wkoll tliet kamretti bil-banju li huma en-suite, kull waħda b'kontroll klimatiku indipendenti, flimkien ma' cloakroom għall-ħbieb. Il-ħajja estendit ukoll fl-aktar ħinijiet b'terrazzin kopert megħjun b'ħġieġ awtomatiku għal użu għas-sena kollha. Dan il- spazju jiftaħ direttament lejn il-pool u l-ġonna mmodelati, joħloq fluss mingħand ġewwa għal barra. Ċ-ċirkostanzi tal-pool jinkludu wkoll kċina u banyo esterno mgħammra. Il-livell ta' fuq huwa ddedikat għas-suite prinċipali, li għandha kważi 70 m². Dan ir-ritorn privat jinkludi żewġ kamra tal-libsa, żewġ bnjiet, u veduti miftuħa fuq l-ambjent naturali ta' madwar, li joffru sens ta' trankwillità u privatità. Il-ġonna huma karatteristika ta' definizzjoni tal-proprjetà. Immodelati b'kurangħ fi żmien, juru kolezzjoni rikka u varjata ta' siġar u speċi tal-pjanti miġbura mill-gżejjer, li jirriflettu il-vjaġġi u l-passjoni tal-proprjetarji għall-natura. Il-riżultat huwa ambjent uniku – ifakkar ġnien botaniku privat, li jifforma l-karattru lush tal-landscapes ta' l-Nofsinhar mal-ħarir u d-dawl ta' Spanja t'Isfel. Il-proprjetà għandha wkoll pompa privata u sistema ta' irrigazzjoni completamente awtomatizzata madwar il-proprjetà. Akkomodazzjoni addizzjonali tinkludi suite ta' ħbieb indipendenti li tinsab ħdejn il-garaxx, kif ukoll studio kbir ta' aktar minn 55 m² li għandu żona tal-cinema u banyo, li joffri l-flessibilità biex tinbidel f'appartament ta' ħbieb ieħor. Karatteristiċi oħra jinkludu s-sid ġenerali tat-teknika ċentrali u ilma sħun imħaġġar minn diesel, kondizzjonaturi ta' arja f'kull innu, cellar tal-inbid b'kontroll klimatiku, u żoni ta' servizz oħra bil-kċina u banyo għall-istaff jew il-ġardiner. ________________________________________ Post: Biss ħamsa u għoxrin minuta minħabba Puerto Banús, il-proprjetà tgawdu ambjent privileġġjat mgħaddas fi tliet gżira tal-kampji tal-golf l-aktar prestiġjużi fuq il-Costa del Sol. Il-fairways ċentrali ta' La Zagaleta u l-korsi rfinuti ta' La Quinta u Los Arqueros jinsabu ħdejn il-klabbs stabbiliti ta' Las Brisas, Aloha u Los Naranjos, bir-rotta ta' Atalaya, El Paraíso u Guadalmina li jkomplu l-offerta eċċezzjonali għall-enthusiasts tal-golf. Minkejja dan l-ambjent ta' klassi dinji, id-dar tħossom sens rari ta' privatità u trankwillità fil-pedament tal-ħajja tal-villaġġ. ________________________________________ Karatteristiċi ewlenin: • Post ewlieni ċentrali f'Benahavís b'privatċita sħiħa • Ambient naturali b'riviera u siġar matura • Ġonna botaniku imdaħħlin bi speċi internazzjonali • Pompa privata u sistema ta' irrigazzjoni awtomatiza ta' kompletem • Pool mġidded bl-kċina u banyo esterni • Terrazzin kopert b'ħġieġ ta' għoli sħiħ • Kamra ta' riċeviment doppja u żona tal-pranzu separata bil-kamini • 4 kamretti li huma en-suite • Suite prinċipali ta' kważi 70 m² b'kamra tal-libsa doppja u bnjiet • Suite ta' ħbieb indipendenti • Studio ta' aktar minn 55 m² li jista' jinbidel f'appartament ta' ħbieb • Kċina bil-patio privat u room ta' servizz magħluqa bil-ħġieġ • Cellar tal-inbid b'kontroll klimatiku • Garaxx għal 2 vetturi • Kondizzjonament ta' arja f'kull innu • Sħana ċentrali u ilma sħun (sistema ta' diesel) • Distanza mingħand kull faċilitajiet tal-villaġġ • Viċin Puerto Banús u korsi ta' golf ta' klassi.

Tip ta' proprjetàVilla
Prezz/m²6.286 €/m²
Sena tal-bini2000

Dettalji tal-proprjetà

Kmamar tas-sodda
6
Kmamar tal-banju
9
Mibni
517 m²
Terrazzin
90 m²
Biċċa art
4371 m²
Pixxina
Iva
Ġnien
Iva
Garaxx
Iva
Klassifikazzjoni tal-enerġija
C
Sena tal-bini
2000

Karatteristiċi

Viċin il-golf
Viċin il-ħwienet
Viċin l-iskejjel
Viċin it-trasport pubbliku
Arja kkundizzjonata
Tisħin ċentrali
Fireplace
Armarji mibnija
Wi‑Fi
Appartament għall-mistednin

Esplora l-post

Benahavís, MálagaIftaħ fil-Google Maps
Benahavís, Málaga

Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.

Benahavís huwa l-inħawi esklussivi ta' ġewwa tal-Costa del Sol — muniċipalità muntanjuża wara Marbella u Estepona li saret sinonima ma' resorts tal-golf magħluqa u vilel privati kbar. Fih xi wħud mill-aktar indirizzi prestiġjużi fi Spanja, inklużi La Zagaleta, La Quinta u Los Flamingos, fejn il-privatezza, is-sigurtà u l-veduti panoramiċi jġibu prezz premium. Minkejja r-reputazzjoni tiegħu, Benahavís għandu wkoll raħal sabiħ bini abjad magħruf bħala l-kapitali gastronomika tar-reġjun. Dan huwa prinċipalment suq ta' vilel, għalkemm il-widien tal-golf għandhom ukoll appartamenti u townhouses ta' speċifikazzjoni għolja fi ħdan komunitajiet ta' resort. Ix-xerrejja hawnhekk tipikament qed ifittxu spazju, iżolament u veduti fit-tul tal-baħar jew tal-muntanji filwaqt li jibqgħu biss sewqan qasir minn Marbella u Puerto Banús.

X'hemm fil-qrib
Puerto Banús
Port / Marina
≈ 9 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Ajruport
≈ 52 km
Ara aktar proprjetajiet f{city}

Prezz fil-kuntest

Din il-proprjetà6.286 €/m²
Tipiku f{city}6.210 €/m²

Konformi mal-prezz tipiku

Il-prezz huwa konformi mal-prezz tipiku f{city}.

Ibbukkja viewing mal-aġent

Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.

Irċievi proprjetajiet ġodda bħal din bl-email

Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.

Detached Villa in Benahavís
3.250.000 €
Benahavís · Ref: R5388211
Offrut minn
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Jwieġeb fi żmien siegħa

Meta tibgħat taqbel mat-Termini tal-Użu u l-Politika tal-Privatezza.

Spejjeż u finanzjament

Kalkolatur tal-ipoteka11.389 €fix-xahar b{rate}%
Ħlas inizjali30%
Tul tas-self25 snin
Rata tal-imgħax3.5%
Prezz tal-proprjetà3.250.000 €
Taxxi u miżati
Taxxa tat-trasferiment (ITP) 7% · Miżati legali 1% · Nutara u Reġistru tal-Art
261.800 €
Total biex tixtri3.511.800 €
Total bil-quddiemĦlas inizjali (30%) + Taxxi u miżati
1.236.800 €

Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.

Spejjeż rikorrenti

Taxxa fuq il-proprjetà (IBI), fis-sena2.667 €

Gwidi tax-xiri

Kollox immaniġġjat għalik, onestament u b’xejn

It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.

Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.

Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.

Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.

Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.

Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.

Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.

Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.

Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.

Detached Villa għall-bejgħ f’Benahavís | €3,250,000 | Spain Developments