5 Kmamar tas-sodda·6 Kmamar tal-banju·200 m²
Appartament spazjuż bi stilu f'La Reserva, Sotogrande, b'terrassa eċċellenti
Imwaqqaf fil-komunità prestigjuża ta' Senda Chica f'La Reserva, dan l-appartament eċċezzjonali f'maħżen ta' fuq joffri approċċ differenti ħafna għall-ħajja moderna. Filwaqt li ħafna żviluppi ġodda jiffokaw fuq il-minimalizmu, din il-proprjetà toħroġ bi persunalità, sħana u disinn tal-intern attentament kurat. B'area totali mibnija ta' 379 m², inkluż terrassa impressiva ta' 179 m², l-appartament joħloq l-impressjoni ta' villa waqt li jgawdi l-kumdità u s-sigurtà tal-ħajja fl-appartament.
Hall tad-dħul sjab bin-natura twila jmur għal spazju miftuħ għall-kċina u l-ikel, iddisinjati kemm għall-ħajja ta' kuljum kif ukoll għall-familjarità. Il-bibien tal-ħġieġ minn floor sa ceiling jimaximizzaw id-dawl naturali u joħolqu konnessjoni bla interruzzjoni bejn l-intern u l-ispazji esterni.
L-appartament ġie lest b'stil distintiv, b'paletti ta' kulur vibranti, dettalji botaniċi u mobbli ta' kwalità għolja, li joħolqu atmosfera sħuna u sofistikata li rarament issib f'proprjetajiet kontemporanji.
Karatteristiċi jinkludu:
• Approx. 200 m² ta' spazju ta' ħajja interna • Area totali mibnija ta' 379 m² • Terrassa U-żejda ta' 179 m² madwar il-proprjetà • Bibien tal-ħġieġ taħt il-ħsara madwar • Blinds elettriċi f'kull kamra • Kukin modern kompletament attrezzat • 4 kamra tas-sodda bil-kamra tal-banju • Kamra ħadra żgħira addizzjonali bi bader • Kamra ta' laundry separata • Internet ta' fibra veloċi sa 1000 Mbps • Kontroll tal-klima madwar il-proprjetà bl-arja kondizzjonata ħotta u kesħa, ikkumplimentata b'sistema ta' sħana ċeramika • 2 postijiet ta' parkeġġ taħt l-art • Licenzja turistika mħeġġa, toffri flessibilità eċċellenti għall-kiri tal-vaganzi meta l-proprjetà mhijiex f'użu personali;
Il-proprjetà toffri erba' kamra tas-sodda spazjużi, kull waħda b'wardrobe ikkumplita u bader, li jiżguraw privatezza u kumdità għall-familja u l-mistednin.
Kamra żgħira addizzjonali bi bader individwali attwalment tintuża bħala uffiċċju tad-dar, ideali għal xogħol b'mod remoto jew għal ħolqien ta' spazju privati.
Il-karatteristika ewlieni hija t-terrazzini impressivi. Mistaħba bil-ħaxixa artifiċjali u tinkludi erja ta' saqaf b'ħaxixa, toħloq diversi spazji ta' ħajja esterna fejn in-natura tista' tiġi mgħożża minn kważi kull kamra tal-dar.
Vantaġġ ieħor huwa l-liċenzja turistika eżistenti, li tagħti lill-proprjetà potenzjal kbir għall-kirja u fleksibilità miżjuda għall-akkwisturi li jixtiequ jikkombinaw l-użu privat ma' dħul mill-kiri tal-vaganzi.
Minkejja l-komunità
Li tgħix f'Senda Chica toffri aktar minn simplikament appartament sabiħ. Residenti jgawdu:
• Komunità b'taħt tal-ħtieġa u s-sigurtà • Pool tal-bajja ta' 25 metru barra • Pool għat-tfal • Żewġ courts padel moderni • Gym • Spazji komuni b'gardens • Parkeġġ taħt l-art madwar il-komunità • Żoni siguri mingħajr traffiku ideali għall-itfal u l-annimali
L-lokazzjoni f'La Reserva, Sotogrande, Senda Chica tgawdi mill-ambjent kalm u privat madwar in-natura, waqt li tibqa' qrib ta' golf courses ta' livell għoli, Sotogrande Marina, skoli internazzjonali, beach clubs u faċilitajiet tal-ġurnata.
Din hija proprjetà għaċ-ċedoli li jfittxu xi ħaġa aktar minn appartament standard: dar bi karattru, spazji eċċezzjonali, flessibilità kiefa tal-kiri u trankwillità magħha f'waħda mill-lokazzjonijiet l-aktar mixtieqa f'Sotogrande.
Il-vista hija rrakkomandata biex apprezzaw b'mod sħiħ id-disinn, il-proporzjonijiet u l-atmosfera unika ta' din il-proprjetà eċċezzjonali.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Sotogrande huwa wieħed mill-aktar resorts residenzjali esklussivi tal-Ewropa, jinsab eżatt lil hinn mill-fruntiera fil-provinċja ta’ Cádiz fit-tarf tal-punent tal-Costa del Sol. Ippjanat b’mod ġenerali fis-snin 1960, inbena madwar golf ta’ klassi dinjija (fosthom Valderrama u La Reserva), marina kbira, grawnds tal-polo u waħda mill-iskejjel internazzjonali ewlenin ta’ Spanja. Ir-riżultat huwa komunità privata, b’densità baxxa, ta’ vilel sostanzjali u appartamenti ta’ kwalità li tħossha dinja għal kollox differenti mir-resorts aktar impenjattivi fil-lvant. Ix-xerrejja hawn huma tipikament familji u dilettanti tal-golf jew tal-polo li qed ifittxu spazju, privatezza u sigurtà aktar milli nightlife. Sotogrande tinqasam f’żoni distinti: is-Sotogrande Costa bil-ħdura u stabbilita qrib il-marina, is-Sotogrande Alto elevata madwar il-golf, u d-distrett aktar ġdid ta’ La Reserva aktar ’il fuq.
Fil-quċċata tas-suq: 16% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 16% aktar mill-prezz tipiku f’Sotogrande. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Appartament ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
