3 Kmamar tas-sodda·3 Kmamar tal-banju·140 m²
Penthouse lussuż fuq il-Linja tal-Baħar f'Elviria, Marbella East
Skopri penthouse eċċezzjonali kompletament rinnovat li jinsab fil-qalba ta' Elviria, waħda mill-aqwa u l-iktar rħula residenzjali xierqa f'Marbella East.
Bi veduti panoramiċi espectaculari tal-baħar, dan il-propjetà li jmiss huwa biss 3 minuti bil-mixi mill-bajja, u jikkombina l-lussu kontemporanju mal-istil ta' ħajja Mediterranju.
Rinnovat skont l-ogħla standards bl-użu ta' materjali ta' kwalità għolja, il-penthouse joffri 3 kamra daqshom eleganti u 3 banji disinjati, li jinkludu 2 banju en-suite bi sħana taħt it-tarf għall-ogħla kumdità.
Il-kċina miftuħa moderna hija kompletament mgħammra bil-magna ta' dinja Sewwiċi ta' klassi, u tħallat is-sinjall u l-funzjonalità b'mod wieħed.
Karatteristiċi addizzjonali jinkludu:
Post kbir għall-parkeġġ taħt l-art Kamra privata għall-ħażna Finishes ta' kwalità għolja madwar Post eċċellenti qrib il-bajja Dwieli naturali eċċezzjonali u veduti miftuħa tal-baħar
Elviria hija magħrufa għall-bajjiet sbieħ bl-istess sabbieħ, klabbs tal-bajja esklussivi, korsijiet tal-golf renomati, faċilitajiet ta' lussu, u ambjent naturali kalm. Li tinsab biss 10 minuti 'l bogħod mill-ċentru ta' Marbella u 35 minuti minn Aeropuertu Internazzjonali ta' Málaga, toffri wieħed mill-aqwa stilijiet ta' ħajja fuq il-Costa del Sol.
Opportunità rari biex tixtri penthouse lussuż magħmul għall-użu immedjat f'waħda mill-aktar postijiet prestiġjużi għal ġirja tal-bajja f'Marbella.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Elviria hija waħda miż-żoni residenzjali l-aktar popolari ta’ East Marbella, magħrufa għall-bajjiet eċċellenti tagħha bil-Blue Flag, il-klabb Nikki Beach u l-korsa tal-golf ta’ Santa María. Imqiegħda fost bosk ta’ siġar tal-arżnu ftit sewqan biss minn Marbella town, hija favorita mal-familji u max-xerrejja ta’ djar tal-vaganzi li jridu bajja, golf u ħdura flimkien. Il-proprjetà tinkludi appartamenti mal-bajja u tal-golf, townhouses u firxa wiesgħa ta’ villas, minn djar stabbiliti sa bini modern mibni mill-ġdid, ġeneralment bi prezzijiet aktar aċċessibbli minn dawk tal-Golden Mile.
Fil-quċċata tas-suq: 119% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 119% aktar mill-prezz tipiku f’Elviria. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Penthouse ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
