3 Kmamar tas-sodda·2 Kmamar tal-banju·117 m²
Sistemat fil-komunità mifruda ħafna ta’ Oceana Views f’Cancelada, Estepona, din il-kasa mdaqqsa tal-angulari bi 3 kmamar daqshekk, 2 bazi, hi opportunità rari f’dan l-urbanizzazzjoni, toffri l-ħxuna perfetta ta’ lussus modernu, stil ta’ ħajja, u potenzjal ta’ investiment. Bil-prezz tajjeb, din il-proprjetà mill-ġdid presentata għandha veduti panoramiċi tal-baħar u tal-muntanji minn pożizzjoni elevata, wieħed privileġġjat li jiffaċċja l-punent fuq il-Mile Ġdid Gold.
Iddisinjata bil-ħinijiet Mediterranji moderni f’moħħha, id-dar għandha interjuri wiesa’ b’plani miftuħa, terazzjonijiet spazjużi, u spazji tal-ħajja interni-berih li huma ideali għall-ospitanti jew għall-bogħod fil-xemx ta’ Costa del Sol matul is-sena kollha. Il-proprjetà tinkludi wkoll żewġ spazji tal-parking privati, li jżidu kemm il-kumdità kif ukoll l-esklussivita’. Il-kmamar u l-kamra tal-ikel kollha għandhom blinds elettriċi iżda meta jkunu miftuħin, id-dar tgawdi dawl naturali inkredibbli! Il-kamar prinċipali għandu wkoll ammont kbir ta’ ħażna b’wardrobes walk-in.
It-terrazzin spettakolari fuq it-tetta huwa wieħed mill-karatteristiċi distintivi tad-dar, joffri l-ambjent perfett biex apprezzaw fully il-veduti panoramiċi tal-baħar u tal-muntanji. Kemm jekk qed tgawdi x-xemx ma’ xorb filgħaxija, ikla barra, jew sempliċiment tirrilassati taħt is-sema Mediterranja, dan il-ispazju elevat jipprovdi esperjenza vera ta’ ħajja ta’ Costa del Sol.
Il-residenti jgawdu aċċess għal piscina kbira ta’ stil resort, ġardini mimlija bil-fjuri, u clubhouse komunità esklussiva li fiha A kafè u ristorante superb b’area ta’ lounge li tiftaħ direttament fuq it-terrazzini barra Spa ta’ wellness, Piska interna sħuna, Lounge soċjali, spazji koperti tal-komunità u soċjali għal residenti biex jiġbdu jew jospitaw l-ospiti, u Spazji ta’ Co-Working.
Perfettament pożizjonat biss minuti ‘l bogħod mill-beaches, 2 minuti bil-karozza għall-kors tal-golf 5 stilel u r-resort ta’ Los Flamingos bl-luksoża hotel Villa Padernia, skol internazzjonali, ristoranti, u l-villaġġ charmant ta’ Cancelada, din id-dar tal-angulari hi ideali bħala residenza permanenti lussuża, dar tal-vaganzi stylish, jew investiment ta’ kiri ta’ prestazzjoni għolja f’waħda mill-aktar żoni residenzjali li qed jikbru malajr u kívichy fl-Estepona.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
