2 Kmamar tas-sodda·2 Kmamar tal-banju·75 m²
Appartament bil-Vista tal-Boċċi Magnifika f'Casares Costa. Dan l-appartament eleganti jikkombina b'mod perfett it-trankwillità, in-natura, u l-prossimità għall-baħar. Sibu jinsab biss 600 metru mill-strands tal-ħamri wiesa' tal-aħħar, il-proprjetà tippermetti li tilħaq it-tanġija bil-mixi f'15-il minuta pjaċevoli, ideali għall-analisar ta' mixjiet rilassanti tul il-kosta tal-Mediterran. Barra minn lokazzjoni privileġġjata ħdejn il-baħar, l-appartament igawdi minn konnessjonijiet eċċellenti, biss 15-il minuta bil-karozza minn Estepona u 30 minuta minn Marbella, li tipprovdi aċċess faċli għal ristoranti, marinas, korsijiet tal-golf, ħwienet, u l-facilitajiet kollha tal-Costa del Sol. L-inħawi bħalissa qed jesperjenzaw tkabbir sinifikanti, bil-ħolqien ta' żviluppi residenzjali ġodda u offerta ta' divertiment dejjem aktar attraenti, waqt li baqgħu jippreservew l-atmosfera trankwilla madwar in-natura. F'viċinanza, hemm il-Finca Cortesín prestiġjuża, magħrufa bħala waħda mill-aqwa resorts tal-golf fl-Ewropa u li tospita torney internazzjonali ta' klassi dinjija. Il-proprjetà tinsab fuq livell ta' isfel elevat, tipprovdi sens meraviljuż ta' privatezza u spazju mit-terrazzin tagħha. Minn hawn, tista' tgawdi veduti miftuħa sbieħ tal-baħar, kif ukoll il-pools tal-komunità u ġonna bil-ġnien li għadhom jiġu mantenuti impeccabbilment. L-appartament ġie rinnovat kompletament f'stil modern, b'linji nadif, materjali ta' kwalità għolja, u finiture mġedda b'kura throughout. Kull kamra tigi maħluqa biex toħloq atmosfera sħuna, eleganti, u armonjuża, fejn l-orizzont blu jsir parti mill-esperjenza tal-ħajja. Il-orjentazzjoni tiegħu lejn il-Lvant tiżgura dawl naturali abbundanti tul il-ġurnata. It-terrazzin ġie mfassal bil-ħsieb għall-gost sena kollha, jikkombina żoni koperti u miftuħa, li jagħmlu l-post perfett biex tirrilassax fil-block jew tgawdi sħun il-lejl barra mal-familja u l-ħbieb. B'vantaġġ addizzjonali, il-proprjetà tinkludi post tal-parking privat fi ħdan il-komunità b'ġiżwjera, li jinsab b'mod konvenjenti direttament quddiem id-dħul tal-appartament. Opportunità eċċezzjonali għal dawk li jfittxu dar stilizzata, pronta biex tidħol f'waħda mill-aktar postijiet promettenti tal-Costa del Sol. Yiġri rakkomandata rigorozament biex tħares minn fuq kollox li din il-proprjetà sbieħ għandha x'toffer.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Casares Playa hija l-parti kostali tal-muniċipalità ta’ Casares, medda ta’ bajja li qed tiżviluppa bejn Estepona u Manilva li attirat mewġa ta’ żviluppi moderni ta’ appartamenti u vilel. Toffri alternattiva aktar kwieta u spazjuża mir-resorts aktar impenjattivi, b’bajjiet wesgħin u veduti, qrib ir-resort rinomat Finca Cortesín. Il-proprjetà hija l-aktar magħmula minn appartamenti kontemporanji u townhouses f’kumplessi mal-bajja u qrib il-bajja b’pixxini u ġonna, flimkien ma’ xi vilel, ġeneralment b’valur tajjeb għal post fuq il-kosta faċċata tal-baħar.
Fil-quċċata tas-suq: 12% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 12% aktar mill-prezz tipiku f’Casares Playa. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Appartament fil-pjan terran ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
