3 Kmamar tas-sodda·2 Kmamar tal-banju·90 m²
Penthouse appartament b’modernizzazzjoni riċenti b’taraża kbira fuq il-bejt li toffri veduti panoramiċi lejn il-baħar Mediterran, Gibralltar u l-muntanji. Sib ġewwa l-komunità residenzjali ffurmata sew fit-New Golden Mile, bejn Estepona u Marbella, dan il-propjetà soletta toffri opportunità eċċellenti biex tgawdi l-ħajja kostali minn dar li tinsab f’lokazzjoni komda. Il-kompless magħluq juri arkitettura Andalusa u jgawdi pożizzjoni invidjabbli eżatt ftit passi mill-bajja permezz ta’ pont għall-pedoni fil-viċin; b’barijiet, ristoranti, supermarkets, banek u faċilitajiet ta’ kuljum literalment fil-kċina. Iċ-Ċentru kummerċjali Benavista u l-klabb tat-tennis Roza Rossa huma ftit passijiet minn dar, il-belt ta’ Estepona u l-Porto Banús famuż dinji huma madwar 10 minuti bil-karozza, filwaqt li ajruportijiet ta’ Málaga u Gibraltar jistgħu jintlaħqu faċilment fi madwar 45 minuta. Il-Penthouse joffri spazju interni ben strutturat fi spazju tajjeb ta’ sala tal-għixien-kantina b’kċina funzjonali miftuħa, tlett kamra tas-sodda u tnejn bathrooms (wieħed minnhom ensuite), imħejjin minn terza l-kura solari t’idejn is-sud. Is-sala luminusa u spazjuża toħroġ b’mod naturali fuq it-terrazzin, li toħloq konnessjoni indistinta bejn ġewwa u barra li hija ideali biex tgawdi l-klima mild ta’ Costa del Sol. It-tlett kamra tas-sodda huma proporzjonati b’mod ġeneruż, bil-ħwejjeġ imwaħħla, UFH fil-banju u ħafna dawl naturali, li toffri akkomodazzjoni komda kemm għal residenza permanenti kif ukoll għall-użu ta’ vaganzi. Bħala posizione fil-pjan saħħa, toffri sens elevat ta’ privatezza u terza privata kbira bil-barbecue miftuħ u veduti panoramiċi lejn il-baħar Mediterran, Gibraltar u l-muntanji. Il-proprjetà tiġi kompletata bil-post ta’ parkeġġ fil-garage taħt l-art, li żżid prattikawtà u konvenjenza mal-offerta ġenerali. Il-lift jikkonnettja mal-livell tal-Penthouse. Il-komunità nnifisha toffri pool komunitarju u żoni tal-ġnien maħżuna tajjeb, stabbiliti f’ambjent residenzjali paċifiku u ħbiberija li ilu tant popolari ma’ kemm ix-xerrejja internazzjonali u r-residenti twal.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
In-New Golden Mile huwa l-kuritur kostali bejn Estepona u San Pedro ta’ Marbella, u waħda miż-żoni ta’ kostruzzjoni ġdida l-aktar attivi fil-Costa del Sol kollha. Imsemmi b’referenza għall-Golden Mile oriġinali ta’ Marbella, ġibed konċentrazzjoni ta’ żviluppi moderni qrib il-bajja u tal-golf, minn kumplessi kontemporanji ta’ appartamenti sa komunitajiet ta’ vilel magħluqa. Ix-xerrejja huma miġbuda lejn djar aktar ġodda u effiċjenti fl-enerġija b’faċilitajiet ta’ stil resort — pixxini, gyms, spas — ħafna drabi bi prezz aktar baxx minn indirizzi ekwivalenti eqreb lejn Puerto Banús. Il-pożizzjoni tiegħu bejn żewġt ibliet, bil-bajjiet, il-golf u s-servizzi kollha viċin, tagħmilha għażla b’saħħitha għal kollox.
Konformi mal-prezz tipiku
Il-prezz huwa konformi mal-prezz tipiku f{city}.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Penthouse ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
