2 Kmamar tas-sodda·2 Kmamar tal-banju·78 m²
Opportunità fuq il-linja tal-baħar għall-akkwist u l-investituri li jfittxu valur eċċezjonali fuq il-Costa del Sol. Il-kumpanija tagħna hija kburija li tippreżenta din id-dar angolari għall-bejgħ fil-iżvilupp ta’ Los Flamencos, li huwa fis-suq tar-residenza tal-linja tal-baħar li jinsab ħdejn La Puerto de la Duquesa f'Manilva. Dan l-aktar żona attraenti ġiet industrijalizzat sabiex tkun waħda mill-aktar postijiet attraenti għall-investiment fil-propjetà grazzi għall-kombinazzjoni imbiegħda tal-lokazzjoni strateġika, il-vantaġġi tal-ħajja, u d-domanda konsistenti kemm fil-komunitajiet residenzjali kif ukoll fil-qasam ta' ħlas ta' vaganza. Huwa wieħed mill-ftit postijiet fuq il-Costa del Sol fejn l-akkwist mill-akkwist jiltaqa' ma 'djar bi prezz aħjar f'ambjent ta' qasar tal-bajja premium.
Din id-dar eċċezzjonali hija perfettament pożizzjonata għal klijent li huwa interessat li jixtri proprjetà b'valur qawwi għal żmien twil. Il-proprjetà toffri aċċess immedjat għall-mixi tul il-bajja u l-kosta sandy li joħolqu stil ta' ħajja definit mill-ġenb tal-kosta, veduti pittoreski u divertiment barra. Id-dar hija maqsuma fiż-żewġ livelli spazjużi mfassla biex jimmassimizzaw il-kumdità, dawl naturali u ħajja funzjonali. Fil-livell tal-entrata ssib kuċina rinnovata b'mod sħiħ, fenestri ġodda b'daħla doppja li joffru effiċjenza fl-elettriku u xkaffar elettriku u manwali, terazz ta’ tletin metru katodiku u lounge ħaj labar b'fuklar miftuħ. Dan il-livell jinkludi wkoll kamra komda u bathrom modern b’dawl ħafif, li jagħmilha ideali għall-mistednin jew membri tal-familja.
Staircase tal-marbli sabiħa twassal għall-livell sekondarju fejn il-kamra ewlenija ssir l-iktar karatteristika tal-kamra. Din il-kamra kbira tippreżenta veduti superb tal-baħar u aċċess għal żewġ terazzi separati li jħalluk tgawdi r-riserva u l-breeze tal-baħar minn angoli differenti. Dan il-livell jinkludi wkoll kamra iżgħar li tista' tintuża bħala uffiċċju privat jew wardrobe li tissakkar flimkien ma’ bathrom ieħor li għandu shower wieħed. Kull dettall iżid il-kumdità, il-funzjonalità u l-valur tal-propjetà, li jagħmilha għażla ideali għal dawk li qed ifittxu dar ta’ lussu jew alternattiva ta’ apartament modern f’ambjent kostali eksklussiv.
Il-lokazzjoni ta’ din il-proprjetà hija bla paragun. Fi ħdan distanzi f'marġni, issib l-għadd kollu ta' faċilitajiet essenzjali inklużi ħwienet, restoranti u servizzi tal-marina. Kemm jekk int għandek f'idejk l-investiment fil-propjetà, il-ħlas ta' vaganzi jew sempliċement jiġi sigurtà residenza personali f’żona eċċezzjonali, din id-dar tippreżenta opportunità qawwija fil-qasam tal-propjetà. Il-pożizzjoni tagħha tal-linja tal-baħar primaria tgarantixxi d-domanda għal żmien twil u potenzjal eċċellenti għall-iżvilupp tal-kapital, fattur importanti għall-investituri li qed ifittxu li jespandu l-portfolio tagħhom tal-propjetà.
Il-kumpanija tagħna hija impenjata li tipprovdi servizzi professjonali tal-propjetà li jiggwidaw lill-akkwist u l-bejgħ permezz ta 'kull pass tal-proċess. Niġbru għarfien profond tat-tendenzi tas-suq tal-propjetà ma' appoġġ personalizzat lill-klijenti biex jiżguraw li kull klijent jagħmel deċiżjonijiet b'tama u miżuraġġ. Kemm jekk trid tixtri propspekt, tbigħ jew tesplora opportunitajiet ta' investiment fil-propjetà fuq il-Costa del Sol, aħna noffru l-espert, l-analiżi tas-suq u d-dedikazzjoni li għandek bżonn.
Issa huwa l-mument perfett biex tinkiseb proprjetà ta' valur għoli f'waħda mill-aktar żoni promettenti kostali fi Spanja. Ikkuntatjana llum għal ggwida esperta, offerti esklussivi u access għal l-aqwa opportunitajiet għall-propjetà disponibbli. Ħallina ngħinuk tagħmel l-aħħar pass tiegħek fil-qasam tal-propjetà bil-fiduċja u s-suċċess.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
La Duquesa, fil-muniċipalità ta’ Manilva, hija marina rilassata u resort tal-golf fit-tarf tal-punent tal-Costa del Sol. Mibnija madwar Puerto de la Duquesa u l-korsa tal-golf Duquesa, toffri stil ta’ ħajja ġenwin ta’ resort mal-baħar b’uħud mill-aktar prezzijiet affordabbli fuq il-kosta. Il-proprjetà hija l-aktar appartamenti u townhouses, ħafna b’veduti tal-baħar jew tal-golf u pixxini komuni, flimkien ma’ xi vilel, u dan jagħmilha popolari ma’ xerrejja ta’ djar għall-vaganzi li jfittxu valur u ma’ residenti permanenti.
Fil-quċċata tas-suq: 82% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 82% aktar mill-prezz tipiku f’La Duquesa. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
