4 Kmamar tas-sodda·4 Kmamar tal-banju·320 m²
Dan il-bini impressiv ta’ erba’ ġorġetti jinsab fl-okkażjoni prestiġjuża ta’ Sotogrande, Cadiz, u joffri kombinazzjoni armonjuża ta’ kuxjenza, stil, u konvenjenza. Hekk kif jinkludi żona mibnija ġeneruża ta’ 320m², bi 205m² ta’ spazju interni u terrassa ampja ta’ 50m², il-propjetà għandha lokazzjoni invidjabbli viċin l-azzjonijiet lokali, ħwienet, skola, il-kċina tal-belt, u l-port. Il-prossimità tagħha għas-sajf, lejn il-bajjiet, u l-korsijiet ta’ golf magħrufa tiżdied fil-magna tagħha għal dawk li qed ifittxu ħajja vibranti iżda kalma.
Ir-residenza hija organizzata b'ħafna livelli, li toffri erba' ġorġetti spazjużi u erba' banjijiet, żewġ minnhom en-suite, flimkien ma’ toilet tal-mistiedna addizzjonali. L-interjer huwa sabiħ, bil-kondizzjonament tal-arja, sħana taħt il-pjanċa madwar u s-sħana tal-gass biex tiġi assigurata kuxjenza matul is-sena. L-artal tal-marbli jagħti togħma eleganti, filwaqt li l-kċina kompleta b’għamara inkluża toffri esperjenza lesti biex tidħol. Kamra tal-fjamma charmanti fil-qasam ewlieni tal-għajxien toħloq atmosfera sħuna u mistiedna, ideali biex tirrelata jew tinkludu mistednin.
Il-ħajja barra hija ewwel karatteristika ta’ din il-propjetà, b’ġnien privat, bil-pixxina moħbija, u b’multa terrassi inkluż spazji miftuħa u balkun. It-terrazzina privata hija mgħammra bil-barbecue, perfetta għal ikla fil-beraħ waqt li tgawdi l-veduti sbieħ tal-kampanja madwar, il-kors tal-golf, il-lag, u l-pixxina. L-orjentazzjoni u d-disinn tal-bini jassiguraw dawl naturali biżżejjed u veduti pittoreski minn bosta kmamar u spazji barra.
Karatteristiċi addizzjonali jinkludu garaxx privat, li jassigura parkeġġ u ħażna siguri, u l-propjetà hija ppreżentata f’kundizzjoni tajba madwar. Il-petijiet huma meri, li tagħmel dan għal kontroll ċar għal familji. Bil-kombinazzjonijiet ta’ karatteristiċi ta’ lux, lokazzjoni eċċellenti, u faċilitajiet komprensivi, din it-townhouse tippreżenta opportunità eċċezzjonali f’waħda mill-iktar komunitajiet ta’ residenza mitluba f’Cadiz.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Sotogrande huwa wieħed mill-aktar resorts residenzjali esklussivi tal-Ewropa, jinsab eżatt lil hinn mill-fruntiera fil-provinċja ta’ Cádiz fit-tarf tal-punent tal-Costa del Sol. Ippjanat b’mod ġenerali fis-snin 1960, inbena madwar golf ta’ klassi dinjija (fosthom Valderrama u La Reserva), marina kbira, grawnds tal-polo u waħda mill-iskejjel internazzjonali ewlenin ta’ Spanja. Ir-riżultat huwa komunità privata, b’densità baxxa, ta’ vilel sostanzjali u appartamenti ta’ kwalità li tħossha dinja għal kollox differenti mir-resorts aktar impenjattivi fil-lvant. Ix-xerrejja hawn huma tipikament familji u dilettanti tal-golf jew tal-polo li qed ifittxu spazju, privatezza u sigurtà aktar milli nightlife. Sotogrande tinqasam f’żoni distinti: is-Sotogrande Costa bil-ħdura u stabbilita qrib il-marina, is-Sotogrande Alto elevata madwar il-golf, u d-distrett aktar ġdid ta’ La Reserva aktar ’il fuq.
38% taħt il-prezz tipiku
Madwar 38% taħt il-prezz tipiku f{city}. Valur qawwi għal dan il-post.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Dar f'ringiela ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
