2 Kmamar tas-sodda·2 Kmamar tal-banju·92 m²·50 m² biċċa art
Maħluq għall-akkwisturi li jfittxu stil ta' ħajja aktar rilassat matul is-sena, dan l-appartament esklussiv fuq il-bżież b'ġnien privat għall-bejgħ fuq il-Nuova Golden Mile ta' Estepona jħallat l-arkitettura modernu, spazji esterni ġenerużi u l-atmosfera ta' kuritur privat fi żvilupp kompletament sikur f'Cancelada.
Appartament fuq il-bżież għall-bejgħ f'Cancelada, Estepona bi 2 kamra ta' sodda, 2 banju, 1 banju en suite u bl-orjentazzjoni tan-nofsinhar, bil-pool kumunali, garaxx privat (2 postijiet għall-parkeġġ) u ġnien privat. Rigward id-dimensjonijiet tal-propjetà, għandu 92 m² mibni, 50 m² plot, 78 m² interni u 33 m² terza. Għandu l-faċilitajiet li ġejjin qrib, trasport qrib, aria kondizzjonata, kuchni mgħammra kompletament, sauna, kamra ta' ħażna, gym, dħul ta' sigurtà, doppju għamara, dħul bil-kameras, ġdid, servizz ta' sigurtà 24h, toaletta għat-turisti, terza privata, kuchni mgħammra, vista tal-baħar, pool ma' ġewwa, pool ma' sikka, xedd ta' sigurtà, internet - wi-fi, terza mgħammra, blind elettroniċi, wardrobes mħadma, komunità magħluqa, court tat-tennis / paddle, viċin park għall-kids, viċin l-baħar / plaża, viċin golf, terza miftuħa, mobli opzjonali, spa, bath Turk, aċċessibbli bil-karozza tal-għaliex, vista urbana, viċin ħwienet, viċin skejjel, kameras ta' sorveljanza, annimali domestiċi permessi u parkeġġ inkluż.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Appartament fil-pjan terran ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
