5 Kmamar tas-sodda·5 Kmamar tal-banju·527 m²·1520 m² biċċa art
Fil-quċċata spettakolari ta’ La Mairena, jinsab residenza li tirrifletti l-kunċett ta’ santwarju fuq il-għoljiet. Din il-villa magħluqa b’ħames kmamar misjuba mhix biss dar; hija gallerija kbira magħmula biex tikkonċentra l-aktar panorami spettakolari li l-Costa del Sol toffri. Minn is-silwuettes li jkissru l-karatteristika tal-monti sa l-blu bla tarf tal-baħar, kull tieqa taħdem bħala kanvas ħajja.
Meta d-dħul ikun, is-sens ta’ ammont huwa immedjat. L-arkitettura taqsam bilanċ perfett bejn il-lussurja moderna u l-eleganza funzjonali, tiżgura mertu impressiv ta’ 527 m². Il-qalba tad-dar hija karatterizzata minn spazji miftuħa, fluida li jħossu l-glow ta' orjentazzjoni tal-Lvant, li tiżgura li kull filgħodu jibda bil-ġibda ta’ dawl deheb. Whether you are ascending to the private solarium for a sunset cocktail or retreating to the basement for a session in your private gym, l-għażla ta’ lift intern raffinat tiżgura li l-lussu jibqa’ aċċessibbli f’kull livell.
Il-villa hija ddisinjata b’ħila għal dawk li japprezzaw il-privatezza mingħajr l-izolament. Kull wieħed mill-ħames kmamar huwa suite privata, li toffri aċċess dirett għat-terrazzi li jġorru madwar il-proprjetà. Barra, il-1,520 m² tal-art hija masterclass fil-landscaping Mediterranju. Il-ġnien privat joffri kuntrast aħdar, nodru ħelu ma’ l-isbaħ turchin tal-pool, li toħloq oasi barra li tħossok totally ma’ minbarra.
Minkejja l-post seren tagħha, l-proprjetà tibqa’ konnessa ħażin. Inti minuta 'l bogħod mill-golf greens impeccabbli ta’ korsijiet tal-golf ta’ livell dinji, skejjel internazzjonali prestiġjużi, u l-faċilitajiet raffinati tal-belt lokali. Sikur fi ħdan kumpless b’ħajt u b’kbir sistema ta’ allarm avvanzat, l-istruttura toffri paċi rari ta’ moħħ. Dan huwa post għal akkwist attent—post fejn il-grandur tal-monti tiltaqa’ mas-sofistikazzjoni ta’ proprjetà ta’ lussurja, li teħtieġ li tikkonverti d-dar li hija tant tmiss dawl kif ukoll sabiħa.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
La Mairena hija komunità residenzjali elevata u ħadra fl-għoljiet fuq Elviria, fil-fruntiera bejn Marbella u Ojén. Imqiegħda fost sufra u arżnu f'altitudni, hija apprezzata għall-arja aktar friska tagħha, veduti panoramiċi tal-baħar sa Ġibiltà u l-Afrika ta’ Fuq, u ambjent kwiet u naturali, bl-iskola internazzjonali ECOS bil-kurrikulu Ġermaniż fil-qalba tagħha. Il-proprjetà tikkonsisti prinċipalment f'vilel u appartamenti u townhouses baxxi f'kumplessi b'pajsaġġ imfassal, li jappellaw lill-familji u lil dawk li jfittxu veduti u trankwillità fil-viċin tal-kosta.
Fil-quċċata tas-suq: 60% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 60% aktar mill-prezz tipiku f’La Mairena. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
