3 Kmamar tas-sodda·3 Kmamar tal-banju·114 m²
Duplex penthouse magnifiku b'vista tal-baħar f'Casares Costa.
Dan id-duplex penthouse eċċezzjonali jinsab biss 500 metru minn x-xatt f'Casares Costa, wieħed mill-aktar żoni li qed jiżdiedu veloċement u mitlufa fuq il-Costa del Sol, imdawra minn golf courses prestigjużi bħal Finca Cortesín u Doña Julia, u pożizzjonata idealment bejniethom il-marinas ta' Marina de Estepona u Puerto de la Duquesa—it-tnejn biss erba' minuti bil-karozza—offrendo aċċess immedjat għal ristoranti, żoni ta' kumdità, plajti u promenada ħelwa tal-baħar. Id-dar tikkonsisti fi żewġ sulari u toffri madwar 200 m² ta' spazju ta' abitazzjoni, u tispikka għall-vista spettakolari tal-baħar miftuħ u l-orientazzjoni desirabbli lejn il-Ħalib, li tiżgura dawl naturali kbir tul il-ġurnata, u tinkludi tliet kamarettijiet spazjużi u tliet banjijiet sħaħ, li joffru kumdità u ġestjoni eċċellenti. Il-living room luminosu u ġeneruż, imtejba bil-għaġeb ta' feriti kbar, tiftaħ fuq terazz ċar b'viżti panoramiċi tal-Mediterranju, ideali għal ikla fl-apert jew rilassament filwaqt li tgawdi l-pajsġġ. Fil-livell ta' fuq hemm żewġ terazzi privat oħra, perfetti biex jinkisbu l-kondizzjonijiet eċċezzjonali tal-klima tal-Costa del Sol. Il-kumpless residenzjali bena taħt manutenzjoni tajba joffri ġardini mżejjna u żewġ pool komuni bil-viżti tal-baħar, u l-komunità bħalissa qiegħda tinġibed mill-ġdid, b'konklużjoni ppjanata għall-aħħar ta' 2025, li ttejjeb aktar l-apparenza ġenerali u l-valur tal-iżvilupp. Il-proprjetà tinkludi spazju għall-parking privat u tirrappreżenta opportunità eċċellenti bħala residenza permanenti, dar tal-vakanz, jew investiment għall-fittex minħabba d-domanda għolja fil-qasam, kombinando lokazzjoni eċċellenti, viżti inkredibbli u kwalità ta' ħajja eċċellenti. Rrakkomandat li tarah.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Casares Playa hija l-parti kostali tal-muniċipalità ta’ Casares, medda ta’ bajja li qed tiżviluppa bejn Estepona u Manilva li attirat mewġa ta’ żviluppi moderni ta’ appartamenti u vilel. Toffri alternattiva aktar kwieta u spazjuża mir-resorts aktar impenjattivi, b’bajjiet wesgħin u veduti, qrib ir-resort rinomat Finca Cortesín. Il-proprjetà hija l-aktar magħmula minn appartamenti kontemporanji u townhouses f’kumplessi mal-bajja u qrib il-bajja b’pixxini u ġonna, flimkien ma’ xi vilel, ġeneralment b’valur tajjeb għal post fuq il-kosta faċċata tal-baħar.
20% taħt il-prezz tipiku
Madwar 20% taħt il-prezz tipiku f{city}. Valur qawwi għal dan il-post.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Penthouse ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
