2 Kmamar tas-sodda·2 Kmamar tal-banju·103 m²·37 m² biċċa art
Dan l-appartament ta' sottostrada eċċezzjonali joffri kombinazzjoni rari ta' kumdità, privat għajxien, u attivitajiet barra, fl-inħawi ta' waħda mill-iktar komunitajiet residenzjali prestiġjużi tal-Costa del Sol. Id-disinn hu maħsub għall-propjetarji li verament iridu jgawdu stay estensivi taħt is-sun taħt Spanjol, dan l-appartament jikkombina l-lussu prattiku ma' għajxien mingħajr xkiel bejn ġewwa u barra matul is-sena kollha.
Il-propjetà tinkludi żewġ kamra ta' rqad spazjużi u żewġ bathrom eleganti, inklużi sogħba doppja kbira fl-ewwel bathrom, li toħloq atmosfera simili għal spa. L-intern jifforma fluss sabiħ lejn terracing imponenti li jiffaċċja l-lvant, imħatteb b'curtains tal-ħġieġ ta' kwalità għolja, li jippermetti li t-terrazzin jaħdem bħala estensjoni tal-għajxien matul ix-xhur kesħin tal-in-Newesta filwaqt li jibqa' miftuħ sħiħ matul is-sajf. Dan joħloq spazju addizzjonali excepcional mimli bid-dawl naturali u veduti ta' taħt ħadra.
L-appartament joffri wkoll terracing tat-tieni li jiffaċċja l-sud u ġnien privat ta' taħt, li joffru diversi żoni ta' barra biex tgawdi s-sajf, privat, ikla, qari, jew intratteniment matul il-ġurnata. Il-kombinazzjoni ta' terrazzi u ġnien tagħti l-propjetà l-ossessjoni ta' villa privata filwaqt li żżomm il-kumdità u s-sigurtà tal-komunità ta' appartamenti lussużi.
Il-kumdità hija garantit matul is-sena b'heating fit-taraċ kollha tal-appartament, arja kondizzjonata, finimenti ta' kwalità għolja, u standards ta' insulazzjoni eċċellenti li jagħmlu l-propjetà ideali kemm għal għajxien permanenti kif ukoll għal użu bħala dar sekonda lussuża.
L-inħawi li jdur hija magħrufa għall-arkitettura moderna ta' densità baxxa, żoni estensivi ta' ħadra, passiġġi, u żoni komuni kkonservati b'mod sabiħ, li joħolqu ambjent kalm u esklussiv filwaqt li jibqa' marbut b'mod eċċezzjonali ma' kulħadd ta' faċilitajiet viċin.
Waħda mill-vantaġġi kbar ta' din il-lokazzjoni hija l-prossimità immedjata għal resort lussuż u ċentru ta' wellness, fejn il-propjetarji jistgħu jsibu aċċess għall-faċilitajiet ta' spa li rebħu premjijiet, gym modern, courts ta' paddle u tennis, servizzi ta' wellness, aċċess għall-beach club, u diversi ristoranti u kafetteriji ta' kwalità għolja.
L-appartament huwa pożizzjonat strateġikament bejn Fuengirola u Benalmádena, bil-Marbelja raggiungibile f'cirka 25 minuta u ċ-ċentru tal-belt ta' Málaga u l-Aeroport Internazzjonali ta' Málaga aċċessibli fi tòqa 15 minuta bil-karozza. Il-konnessjoni tal-magistrali AP-7 viċin tagħmel it-titjira tul il-kosta faċli ħafna. Barra minn hekk, il-istazzjon tal-ferrovija viċin joffri konnessjonijiet diretti tal-ferrovija għall-Aeroport ta' Málaga, ċ-ċentru tal-belt ta' Málaga, il-plaza Mayor, Torremolinos, Benalmádena, u Fuengirola, li jagħmel l-appartament aċċessibbli ħafna anki mingħajr karozza.
Il-propjetà hi offruta mingħajr mobli, għalkemm il-pakkett tal-mobli attwali jista' jiġi diskuss separatament jekk il-bejgħ jieħu interess fil-bijapartamenti stiliċi u lesti għall-użu.
Din hija occasjoni rari biex jinkiseb appartament ta' sottomissjoni komda u pożizzjonat eċċezzjonalment b'fabbrika ta' taħt ta' ħajja fl-iktar ġenerazzjonijiet ta' komunitajiet moderni tal-Costa del Sol.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Fuengirola hija waħda mill-ibliet l-aktar kompluti tal-Costa del Sol matul is-sena kollha: promenade twila, bajja wiesgħa, marina, u livell ta’ kumditajiet ta’ kuljum — ħwienet, skejjel, kura tas-saħħa u linja diretta tal-ferrovija lejn Málaga u l-ajruport — li jagħmilha prattika daqshekk għall-għajxien permanenti kemm għall-vaganzi. Hija mibnija b’mod dens u fil-biċċa l-kbira ffokata fuq appartamenti, u dan iżomm il-prezzijiet tad-dħul relattivament aċċessibbli u d-domanda għall-kiri għolja. Ix-xerrejja jinġibdu lejn Fuengirola għall-konvenjenza u l-likwidità: appartamenti fuq quddiem il-baħar u qrib il-bajja jinkrew faċilment, u l-infrastruttura tal-belt tfisser li rari jkollok bżonn karozza. Żviluppi aktar ġodda madwar El Higuerón u l-periferija jżidu għażla aktar kontemporanja, immexxija mill-veduti, mal-istokk stabbilit taċ-ċentru tal-belt.
Konformi mal-prezz tipiku
Il-prezz huwa konformi mal-prezz tipiku f{city}.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Appartament fil-pjan terran ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
